Wie kann ich die Miete erhöhen ohne Mietspiegel? Diese Frage stellen sich viele Vermieter in kleineren Städten und ländlichen Regionen. Mieterhöhungen ohne Mietspiegel sind nur schwer durchzusetzen. Doch bei steigenden Kosten für Material und Handwerker ist eine Erhöhung der Miete oft dringend nötig, um als Vermieter kein Minusgeschäft zu machen. Unsere Lösung für private Vermieter ist ein Netzwerk für einen Zugang zu ortsüblichen Vergleichsmieten.
Der Gesetzgeber lässt private Vermieter von Häusern und Wohnungen ziemlich im Regen stehen. Gibt es keinen Mietspiegel sind ortsübliche Vergleichsmieten der einzige wirtschaftlich sinnvolle Weg. Wir vernetzen Vermieter aus einer Region mit ähnlichen Mietobjekten. Können Sie eine Mieterhöhung von nur 50 Euro erfolgreich durchsetzen sind das schon im ersten Jahr 600 Euro.
Wahren Sie als Vermieter Ihre Interessen. Nur so können Sie den Wert Ihrer Immobilie wirtschaftlich vermieten und die Wohnung oder das Haus instandhalten. Viele private Vermieter investieren in eine Immobilie, um im Ruhestand eine zusätzliche Absicherung zur Rente zu bekommen. Dieses Modell funktionert nur, wenn ausreichend Rücklagen für eventuelle Reparaturen gebildet werden können. Ob eine neue Heizung, neue Fenster oder andere Maßnahmen. Sie benötigen 3 ortsübliche Vergleichsmieten, um eine Mieterhöhung auch ohne Mietspiegel durchsetzen zu können.
Miete erhöhen ohne Mietspiegel? Ortsübliche Vergleichsmieten.
Wir vernetzen private Vermieter für den Austausch von Vergleichsmieten.
Neben dem Mietspiegel bleiben privaten Vermietern nicht viele Möglichkeiten eine Mieterhöhung durchzusetzen. Ein wichtiger Faktor sind dabei die Kosten. Ein Sachverständigengutachten kann schnell zu Kosten von 2.000 Euro führen. Die günstigere Variante sind dann sicher die ortsüblichen Vergleichsmieten.
Wie soll man als privater Vermiter herausfinden wer eine ähnliche Immobilie am Ort bzw. der Region besitzt?
Wir bieten eine bundesweite Plattform mit der Sie sich als Eigentümer von Immobilien regional vernetzen können.
Sie können mit anonymisierten Daten ähnliche Mietobjekte aus der Region finden und die Kontaktdaten zu deren Besitzern anfordern, um Mietvertragsdaten zu einer Wohnung oder einem Haus auszutauschen.
Werden Sie Teil des Vermieter-Netzwerks, um Ihre Interessen zu wahren.
Eine Mieterhöhung für ein Haus oder eine Wohnung darf die ortsübliche Vergleichsmiete nach den gesetzlichen Vorgaben nicht übersteigen.
Das Niveau von ortsüblichen Vergleichsmieten liegt in der Regel deutlich unter dem Niveau der Mieten bei Neuvermietung, da es sich ja um übliche Durchschnittswerte für vergleichbare Mietobjekte handelt.
Hinzu kommt, dass die ortsübliche Vergleichsmiete nicht klar geregelt ist. Es werden zwar Kriterien wie das Alter, die Lage oder die Größe der Wohnung genannt, aber wie genau die Übereinstimmung sein muss ist nicht eindeutig.
Bedauerlicherweise werden Privatvermieter in der öffentlichen Wahrnehmungen oft vollkommen zu Unrecht mit großen Immobilienkonzernen in eine Schublade gesteckt.
Lassen Sie uns gemeinsam eine Plattform schaffen, um unsere Interessen trotz schwieriger gesetzlicher Rahmenbedinungen vertreten zu können.
