Mietpreise München – So viel kostet Mieten in München

22.09.2012 Autor: Kategorie: Mietspiegel News

Mietpreise München - So viel kostet Mieten in München

Mietpreise München – So viel kostet Mieten in München / Foto: (c) U. Koch

München: Die aktuellen Mieten, Mietpreise und Vergleichsmieten laut offiziellem Münchner Mietspiegel. Der Münchner Wohnungsmarkt entwickelt sich weiterhin mehr als robust. Insbesondere in begehrten Stadtteilen wie Schwabing, Herzogpark, Neuhausen oder Nymphenburg steigen die M ietpreise weiter. Laut Medienberichten hat sich der Anstieg des Mietenniveaus in den letzten Jahren und Monaten weiter fortgesetzt. Im Herbst 2012 sind die “Markt”-Mieten im Vergleich zum Frühjahr 2012 bei Altbauwohnungen um 2,2 %, bei Wohnungen im Bestand um 1,5 % und neu erstellten Wohnungen um knapp 3 % gestiegen. «»

Insbesondere in angesagten Stadtteilen wie beispielsweise Schwabing, Herzogpark, Neuhausen, Nymphenburg, Giesing, Stadtmitte, Pasing oder Schwabing West sind die Mietpreise gestiegen. Vor allem im Innviertel Neuhausen haben die Mieten einen deutlichen Auftrieb erhalten. Die aktuelle durchschnittliche Kaltmiete für eine Wohnung liegt dort bei knapp 13,00 Euro/qm. Aber auch in Haidhausen, Ludwigsvorstadt und Schwanthalerhöhe haben sich die Mieten für Wohnraum deutlich positiv entwickelt.

Mieten “Vergleichsmieten” laut offiziellem Mietspiegel München

Durchschnittlich liegt der Mietpreis in München laut “amtlichen” Münchener Mietspiegel bei 9,79 Euro/qm im Monat. Weitere Informationen zum aktuellen “Mietspiegel für München 2011“, der auch für das Jahr 2012 bis einschließlich Februar 2013 gültig ist finden Sie auf unserer Webseite in der Rubrik “Top 10″. 2013 wird wohl ein neuer Mietspiegel erscheinen.

Mietpreise laut F+B-Mietspiegelindex

Laut F+B-Mietspiegelindex 2012 liegt in München die durchschnittliche Vergleichsmiete für eine “Referenz”-Mietwohnung mit 65 Quadratmetern Wohnfläche bei 9,60 Euro/qm “nettokalt” und damit deutlich über der Durchschnittsmiete für Deutschland von 6,13 Euro/qm. Die durchschnittliche Vergleichsmieten für eine 65 qm große Mietwohnung liegen je nach einer der acht Baualtersklasse zwischen 9,03 Euro/qm und 10,07 Euro/qm “nettokalt”.

Aktuelle Mietpreise für München: Die “Marktmieten”

Im Durchschnitt liegt die aktuelle Marktmiete für eine Referenzwohnung (3 Zimmer, 70 qm) laut Auswertung diverser Immobilienportale bei rund 12,00 Euro pro qm nettokalt im Monat. Mietpreisspanne bewegt sich derzeit je nach Baujahr und Wohnlage für eine 3-Zimmer-Mietwohnung mit rund 70 Quadratmetern Wohnfläche zwischen 8,90 Euro/qm und knapp 15,00 Euro/qm. Manch ein Portal sieht gar Mietpreise bei kleineren Wohnung von unter 40 Quadratmeter Wohnfläche bei über 17,00 Euro/qm.

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