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 Sie sind auf der Suche nach einem Mietspiegel bzw. einer Miettabelle, der ortüblichen Mieten, Mietpreise (Vergleichsmieten)? Hier sind Sie schon mal richtig. Egal ob Mietspiegel kleiner Städte oder Mietspiegel deutscher Metropolen, bei uns finden Sie blitzschnell, einfach und übersichtlich Informationen, Links, Bezugsquellen zu zahlreichen Städten (z.B. Berlin, München, Hamburg, Köln, Frankfurt, Stuttgart) und Gemeinden in Deutschland:

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Auf Mietspiegel.com haben Sie darüberhinaus die Möglichkeit, sich umfassend rund um das Thema Mietspiegel zu informieren, zum Beispiel zur Verbreitung, zur Geschichte oder zur Erstellung von Mietspiegeln. Ergänzt wird das Ganze durch News, Urteile, interessante Links und Literatur zum Mietspiegel/Miettabelle sowie eine Übersicht über die Städte und Gemeinden die einen Online Mietspiegel führen. Tipps zur Mietspiegel-Suche mit Google, Bing, Yahoo & Co. finden Sie hier.

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Mietspiegel und Mietpreise: Was Wohnungen zur Miete kosten, die "ortsübliche Vergleichsmiete"

Der Wohnungsmarkt in Deutschland ist traditionell zum größten Teil ein Mietwohnungs­markt. Im Jahr 2003 waren in Deutschland von knapp 39 Millionen bewohnten Wohnungen rund 24 Millionen Wohnungen (rund 62 %) vermietet. Die meisten dieser Mietwohnungen sind frei finanzierte Mietwohnungen, für die der Staat die Rahmenbedingungen zur Gestaltung der Mietpreise in einer Reihe von Vorschriften festgelegt hat. Im Ergebnis führten unterschiedliche mietpreisrechtliche Regelungen zu einer Spaltung des frei finanzierten Mietwohnungsmarktes.

Während bei der Neu- und Wiedervermietung das Prinzip der freien Mietpreisbildung zumindest noch im Grundsatz gilt, kommt bei bestehenden Mietverträgen (Mieterhöhung) das die freie Mietpreisvereinbarung einschränkende Vergleichsmietensystem mit seinen Einzelregelungen (Kappungsgrenze, Maßgeblichkeit von Mietspiegeln) zur Anwendung (Mietspiegel Shop).

Das Mietrechtsreformgesetz von 2001 hatte zum Ziel, das Mietrecht, dem für die Wohnungsversorgung und den sozialen Frieden große Bedeutung zukommt, inhaltlich zu modernisieren und zu vereinfachen. Am System der Vergleichsmiete (Vergleichsmietenregelung) wurde weiterhin festgehalten und zu dessen Stärkung im BGB Mietrecht - neben dem bisher bestehenden einfachen Mietspiegel - ein 'qualifizierter Mietspiegel' eingeführt.

Mietspiegel: Eine wichtige Hilfe bei der Berechnung der Mieten!

Das Statistische Bundesamt unterhält eine Statistik über die Anzahl der jährlich vor den deutschen Gerichten durchgeführten Zivilprozesssachen und der davon erledigten Verfahren im Wohnungsmietrecht. Danach gibt es pro Jahr in Deutschland etwa 1,5 Mio. Zivilprozesse. Rund 20 % aller Zivilprozesse (~ 300.000) betreffen ein Mietrechtsverfahren. Eine Prozessstatistik über gerichtliche Auseinandersetzungen wegen Mieterhöhungsstreitigkeiten gibt es nicht. Nach Schätzungen dürfte die Zahl der Mieterhöhungsverfahren bundesweit bei ungefähr 10 % der Mietrechtsverfahren, also jährlich bei 30.000 Mieterhöhungsverfahren, liegen (vgl. u.a. Cromm/Koch, 2006, S. 185 ff.). Gemessen an den etwa 21 Millionen Mieterhaushalten, entspricht dies einer Quote von rund 0,15 % jährlich.

Daraus lässt sich eine geringe Streithäufigkeit ableiten und eher ein Mietfrieden zwischen den Mietparteien konstatieren. Mietspiegel dürften hierzu einen wesentlichen Beitrag leisten. Für die Mietvertragsparteien ist der Mietspiegel eine wichtige Orientierungshilfe. Mit Mietspiegeln wird der Sachverhalt der Mietpreisfindung objektiviert und von den Kommunen den Mietern und Vermietern ein Instrument zur Verfügung gestellt, dass Streitigkeiten bereits im Vorfeld von gerichtlichen Auseinandersetzungen vermeiden hilft. Mietspiegel in Deutschland sorgen damit für Rechtsfrieden zwischen den Mietparteien und in der Gemeinde. Hier finden Sie zahlreiche Mietspiegel/Miettabellen deutscher Städte von A bis Z (einfache/qualifizierte Mietspiegel für Wohnraum).

Mietspiegel Gewerbeimmobilien: Was Gewerbeobjekte zur Miete kosten 

Eine große Auswahl gewerblicher Mietspiegel (Gewerbe-Mietspiegel, Mietspiegel Gewerbeimmobilien) - Informationen, Bezugsquellen - finden Sie hier. Informieren Sie sich über die Mietpreise für Ladenlokale, Büroflächen/Büroräume, Praxis, Lagerhallen. Egal ob Sie Gewerbetreibender/Mieter, Vermieter, Investor oder Sachverständiger sind und Mietpreise aus dem Bereich gewerblicher Immobilien suchen. Auf unserer Unterseite für Gewerbeimmobilien-Mietspiegel finden Sie zahlreiche Miettabellen zu den Mietpreisen für Gewerbeobjekte der unterschiedlichsten Art.