Mietspiegel Aachen 2011/2012, ein einfacher Mietspiegel.
Der Mietspiegel Aachen ist ein einfacher Mietspiegel gemäß § 558c BGB der Mietpreise "ortsüblichen Vergleichsmieten" für nicht preisgebundenen Wohnraum im Stadtgebiet und ist gültig für die Jahre 2011 und 2012. Der Aachener Mietspiegel steht den Bürgerinnen und Bürgern kostenlos als PDF auf der Website der Stadt zur Verfügung. Den aktuellen Mietspiegel Aachen finden Sie hier:
Auf der Website der Stadt finden Sie im Archiv, ebenfalls als PDF, die Mietenspiegel der Vorjahre.
Mietspiegelarchiv der Stadt Aachen
Eine gedruckte Version des Mietspiegels ist kostenlos beim Fachbereich Wohnen der Stadt Aachen, im Bürgerservice im Verwaltungsgebäude Katschhof sowie in allen anderen Verwaltungsgebäuden der Stadt erhältlich.
Gültigkeit/Herausgeber/Ersteller
Der Mietspiegel ist vom 01.01.2011 bis 31.12.2012 gültig. Der Mietspiegel wurde von der Stadt, dem Aachener Haus- und Grundbesitzerverein sowie dem Mieterschutzverein für Aachen gemeinsam erarbeitet und herausgegeben. In der Mietspiegelsitzung im November 2010 wurde der Mietspiegel für die Zeit von Januar 2011 bis zum 31. Dezember 2012 beschlossen.
Datenbasis: Über 7.000 Mietdaten
Die Ergebnisse der aktuellen Mietwerttabelle basieren auf einer Mietpreisumfrage, an der sich jeder Mieter und Vermieter beteiligen konnte. Als Datenbasis lagen Werte der letzten vier Jahre zugrunde. Ausgewertet wurden insgesamt 7.828 Mietdaten.
Mietniveau: Mietpreise (Vergleichsmieten) im Stadtgebiet
Im Vergleich zu den Werten des Vormietspiegels ist das Wohnen vor allem in den mittleren und guten Lagen teilweise teurer geworden. Bewegten sich beispielsweise die Mietpreise für Wohnungen in guter Lage und in Objekten ab Baujahr 1994 vor zwei Jahren noch zwischen 4,90 und 7,85 Euro pro Quadratmeter (Nettokalt/Monat), so müssen nun zwischen 6,00 und 8,00 Euro gezahlt werden. Und in der Baujahrsklasse 1983 bis 1993, in der der alte Mietpreisspiegel in guter Lage noch Mieten ab 5,10 Euro auswies, liegen die Preise jetzt zwischen 6,00 und 7,50 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt betrachtet, bewegen sie die Mietpreise je nach Baujahr, Lage und Ausstattung der Wohnung zwischen 2,40 Euro und 9,30 Euro. Bei der Wohnungsgröße wird unterstellt, dass Normalwohnungen in der Regel bis zu 100 m² groß sind.
Wohneinheiten unter 15 qm wurden nicht berücksichtigt. Bei Kleinwohnungen unter 45 m² mit integriertem Sanitär- und Versorgungsbereich ist im Einzelfall wegen des höheren Baukostenaufwandes ein Zuschlag, bei Großwohnungen über 100 m² ein Abschlag erforderlich. Für größere Wohnungen ist der Abschlag von der Gesamtwohnfläche zu berechnen. Für vermietete Einfamilienhäuser gelten die Werte des Mietspiegels sinngemäß, jedoch ohne Großwohnungsabschlag, wobei die Besonderheiten des Einzelfalles zu berücksichtigen sind.
Vergleichswerte
Laut F+B-Mietspiegelindex 2010 liegt die Miete für eine 65 qm Wohnung mittlerer Lage und Ausstattung bei 5,42 Euro/qm/Monat/nettokalt. Im IVD-Wohn-Preisspiegel 2010/2011 bewegen sich die Mieten "Marktmieten" je nach Fertigstellung und Wohnwert für eine rund 70 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung zwischen 4,40 und 8,70 Euro. Der Mittelwert für eine Wohnung ab Fertigstellung 1949 liegt bei 5,60 Euro.
Kreisfreie Stadt Aachen (Bundesland: Nordrhein-Westfalen/NRW; PLZ: 52062)
Aachen (PLZ: 52062) ist eine kreisfreie Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, hier leben knapp 260.000 Einwohner. Die Stadt ist in insgesamt sieben Bezirke aufgeteilt. In Aachen kann man Wohnungen sowohl kaufen als auch mieten; der aktuelle Mietpreis pro Quadratmeter liegt zwischen sechs und acht Euro, je nach Wohnlage und Ausstattung der Wohnung. Eine der beliebtesten Wohngegenden Aachens ist übrigens das Frankenberger Viertel im Osten der Stadt. Geprägt wird das Bild dieser Gegend von schönen Jugendstilfassaden, darüber hinaus ist das Zentrum in nur zehn Gehminuten zu erreichen.
Aachens Wahrzeichen – Der Aachener Dom
Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist die Stadt für den Aachener Dom; dieser wurde samt Domschatz im Jahr 1978 als erstes deutsches Denkmal in die Kultur-Erbeliste der UNESCO aufgenommen. Dieser wurde bereits im achten Jahrhundert durch Karl den Großen errichtet und war Krönungskirche deutscher Könige. Auch ist dieser die Grabstätte von Karl dem Großen. Für rund 400 Jahre war dieser der größte freistehende Kuppelbau nördlich der Alpen. Noch heute findet man hier einen der größten Domschätze Deutschlands; somit ist der Dom eines der meistbesuchten Gebäude der Stadt Aachen und ein beliebtes Fotomotiv. Auch das Rathaus der Stadt Aachen ist eine Besichtigung wert; der Granusturm beispielsweise stammt noch aus der Zeit Karls des Großen. Das Rathaus befindet sich übrigens entlang der sogenannten Route Charlemagne, welche die bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt miteinander verbindet. Aachen gilt trotz seiner reichhaltigen Kunst- und Kulturschätze als eine sehr weltoffene Stadt. Bekannt ist diese zudem als Karnevalshochburg; die Rosenmontagsumzüge sind immer einen Besuch wert.
Aachen und Freizeit
Auch für die Freizeitgestaltung ist in Aachen bestens gesorgt. Im Aachener Zoo leben immerhin über 1.700 Tiere und die Carolus-Therme sorgt für allerlei Kurzweil auch bei schlechtem Wetter. Wer sich von einer Stadtbesichtigung erholen möchte, ist im Landschaftspark Lousberg genau richtig. Dieser liegt nicht weit von der Innenstadt entfernt und bietet einige schöne Spazierwege. Besonders sehenswert sind hier der Kersten-Pavillion sowie die Barbarossamauer.
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