Berlin: Neuer Mietspiegel veröffentlicht

Der neue Mietspiegel 2021 für Berlin ist da: Heute wurde durch die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen der neue Berliner Mietspiegel 2021 veröffentlicht.

Das neue Zahlenwerk für die Hauptstadt tritt mit der heutigen Veröffentlichung im Amtsblatt in Kraft und löst den bisherigen Mietspiegel 2019 ab, teilte dies Senatsverwaltung mit. Beim Mietenspiegel 2021 handelt es sich um einen Indexmietspiegel. Er erfülle die Voraussetzungen eines qualifizierten Mietspiegels, heißt es weiter.

Der Mietspiegel wird in Berlin alle zwei Jahre durch die Arbeitsgruppe Mietspiegel unter Vorsitz der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen erstellt. Er gilt für rund 1,4 Millionen mietspiegelrelevante Wohnungen.

„Die aktive Mietenpolitik des Berliner Senats hat bewirkt, dass sich der rasante Mietpreisanstieg der vergangenen Jahre deutlich verlangsamt hat. Mit der Steigerung der Mietspiegelmieten in Höhe der allgemeinen Lebenshaltungskosten wird sichergestellt, dass die Mieten um lediglich 1,1 Prozent steigen. Das Land nutzt durch die Veröffentlichung eines qualifizierten Mietspiegels konsequent den im Bundesrecht bestehenden Spielraum, um Mieterhöhungsmöglichkeiten zu begrenzen“,

wird Sebastian Scheel, Senator für Stadtentwicklung und Wohnen in der Mitteilung zitiert.

Durchschnittsmiete laut Berliner Mietspiegel bei 6,79 Euro

Der Mietspiegel 2021 wurde nicht wie bisher auf Basis erhobener Mietdaten erstellt, sondern erstmals als sogenannter „Index-Mietspiegel“. Dazu wurde entsprechend der Gesetzeslage für die Weiterentwicklung der Mietwerte aus dem Mietspiegel 2019 der deutschlandweite Verbraucherpreisindex zu Grunde gelegt.

Die anzusetzende Veränderung des Index ergab eine Steigerung von rund 1,1 Prozent gegenüber dem Mietspiegel 2019. Alle Mietwerte wurden entsprechend fortgeschrieben. Die Durchschnittsmiete stieg in Berlin entsprechend von 6,72 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche im Jahr 2019 auf 6,79 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche im Jahr 2021.

Im Rahmen der Indexfortschreibung erfolgte außerdem die Wohnlageneinstufung für die seit dem Mietspiegel 2019 neu hinzugekommenen Adressen – in Anlehnung an das Verfahren 2019. Den neuen Adressen wurde eine Lärmkennzeichnung zugeordnet. Aufgrund der zeitweiligen Regulierung des Marktes durch den Berliner Mietendeckel konnten keine Daten für Betriebskosten erhoben und somit keine Betriebskostenübersicht erstellt werden. Die Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung wurde unverändert aus dem Mietspiegel 2019 übernommen.

Wo ist der Mietspiegel Berlin erhältlich?

In den nächsten Tagen wird die Mietspiegel-Broschüre an alle Bezirke und die beteiligten Mieter- und Vermieterverbände kostenlos verteilt. Die Broschüre ist auch in der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen am Standort Fehrbelliner Platz 4 in Charlottenburg-Wilmersdorf für alle Bürgerinnen und Bürger kostenfrei erhältlich.

Zudem steht der Mietenspiegel 2021 auf der Internetseite der Hauptstadt zum Download als PDF bereit. Hier findet man auch einen Mietspiegelabfrage-Service.