Mietspiegel (qualifiziert) Wuppertal 2010 / 2012 - Vergleichsmieten, Mietpreise.
Der Mietspiegel für Mietpreise, die ortsüblichen Vergleichsmieten, der Stadt Wuppertal in Nordrhein-Westfalen (NRW) ist ein qualifizierter Mietspiegel i.S. des § 558d BGB (Stand Sommer 2010). Er ist für die Jahre 2010, 2011 bis Mitte 2012 gültig. Der Wuppertaler Mietspiegel wurde somit nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde und den Interessenvertretern der Vermieter und Mieter anerkannt. Der Mietenspiegel für Wuppertal steht als PDF im Internet zum Download zur Verfügung.
Herausgeber des Mietspiegels Wuppertal (PLZ: 42275) ist der Stadt, unter Beteiligung vom Mieterverein Wuppertal, Bergischer Mieterring, Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein, WBL-Wohnungsunternehmen, IVD Bezirksverband Bergisch Land und dem Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Wuppertal. Gültig ist der Mietspiegel Wuppertal ab 13.07.2010.
Mietpreise / Vergleichsmieten
Die Mietpreise liegen laut Mietspiegel Wuppertal 2010 bei Wohnungen mit Grundausstattung bis 40 qm Größe je nach Jahr der Bezugsfertigkeit im Mittel zwischen 5,30 Euro pro Monat/qm und 8,50 Euro pro Monat/qm. Bei Wohnungen von einer Größe von 40 bis 90 Quadratmetern im Durchschnitt zwischen 4,80 Euro pro Monat/qm und 8,20 Euro/Monat/qm. Bei Wohnungen über 90 qm muss mit einem Mietpreis im Mittel von 4,60 Euro bis 8,10 Euro/Monat/qm gerechnet werden. Bei den im Wuppertaler Mietspiegel genannten Werten handelt es sich um errechnete Grundmieten. Wenn die Wohnung von den Grundmerkmalen die im qualifizierten Mietspiegel aufgeführt sind abweicht, können Zu- bzw. Abschläge bei der Ausstattung, der Wohnlage oder Altbausanierung vorgenommen werden. Die Zuschläge bzw. Abschläge auf den Mietpreis reichen von 0,15 Euro/qm bis 0,80 Euro/qm.
Fazit: Der Mietspiegel Wuppertal ist ein sehr übersichtlich, informativer und einfach zu handhabender Mietspiegel. Der Mietspiegel enthält alle wesentliche Informationen, welche Art der Mietspiegel ist, wer ihn erstellt und anerkannt hat. Sämtliche Daten die die zur Berechnung der Miete benötigt werden sind auf zwei Seiten auffindbar. Einziges Manko bleibt vielleicht der fehlende Hinweis wo die Dokumentation des Mietspiegels eingesehen werden kann. Bei der Angabe wo zusätzliche Informationen bezogen werden können, wäre hier ein Hinweis passend gewesen.
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