Mietspiegel Worms 2011 / 2012 - Mieten, Mietpreise, Vergleichsmieten: Was Wohnraum zur Miete in Worms kostet.
Mietspiegelart / Räumliche und zeitliche Anwendung
Der Mietspiegel Worms ist ein qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558 d BGB der Mietpreise "ortsüblichen" Vergleichsmieten frei finanzierter Wohnungen für das Wormser Stadtgebiet. Zeitlicher Geltungsbereich Der Mietspiegel ist ab ab dem Jahr 2010. Damit der Mietspiegel den besonderen Anforderungen "qualifiziert" danach weiter entspricht, muss er nach zwei Jahren an die Marktentwicklung angepasst "fortgeschrieben" werden.
Bezug des Mietspiegels
Der Wormser Mietspiegel wird als Broschüre herausgegeben und ist im "Mietspiegelbüro" der Stadt sowie der Ortsverwaltungen erhältlich. Zusätzlich steht die aktuelle Ausgabe des Mietspiegels zum kostenlosen Herunterladen als PDF auf der Webseite der Stadt zur Verfügung.
Ersteller, Herausgeber und Anerkennung
Der Wormser Mietspiegel wird seit mehr als 15 Jahren erstellt, verantwortlich für die Bearbeitung des Mietspiegels sind die Mitarbeiter der Stadtverwaltung Worms.Der Mietspiegel wurde in Zusammenarbeit mit dem Haus- und Grundstückseigentümerverein, dem Mieterschutzverein, der Wohnungsbau GmbH Worms und der Deutschen Wohnen Management GmbH Mainz erstellt. Der Wormser Mietspiegel 2010 wurde vom Stadtrat als qualifizierter Mietspiegel anerkannt.
Wissenschaftliche Grundsätze
Als Grundlage der Mietspiegelerstllung diente eine repräsentative Stichprobe nicht preisgebundener Wohnungen mittels einer regressanalytischen Methode. Die wissenschaftliche Auswertung erfolgte durch die Universität Mannheim.
Mietpreise / Vergleichsmieten
Die Mietpreise liegen für Wohnungen mittlerer Ausstattung je nach Größe der Wohnung und unabhängig vom Baujahr zwischen 3,41 Euro und 5,62 Euro pro Quadratmeter im Monat nettokalt, also ohne Betriebskosten. Die Mietpreise für Wohnungen mit guter Ausstattung bewegen sich - je nach Baujahr und Wohnungsgröße - zwischen 4,10 Euro und 7,60 Euro pro Quadratmeter im Monat nettokalt.
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