Mietspiegel Wolfsburg: Fehlanzeige!
Die niedersächsische Stadt Wolfsburg mit ihren rund 123.000 Einwohnern führt derzeit weder einen einfachen noch einen qualifizierten Mietspiegel. Da für die „Auto-Stadt“ kein Mietspiegel vorliegt, empfehlen wir Ihnen sich alternativ an die Interessenverbände der Mieter bzw. Vermieter zu wenden, um Informationen über die „ortsüblichen Vergleichsmieten“ zu erhalten.
Nach dem Willen des Gesetzgebers sollen Gemeinden Mietspiegel erstellen, wenn hierfür ein Bedürfnis besteht und dies mit einem vertretbaren Aufwand möglich ist. Die grundsätzliche Entscheidung, ob ein Mietspiegel und wenn ja, welche Art von Mietspiegel erstellt werden soll, muss somit die Stadt bzw. Gemeinde letzten Endes vor Ort entscheiden. Sollte dies der Fall sein und Wolfsburg wird sich dazu entschließen, einen Mietspiegel zu erstellen, so werden wir Sie umgehend auf unserer Webseite darüber informieren.
Mietpreise, aktuelle „Marktmieten“ in Wolfsburg
Betrachtet man die Werte „Marktmiete“ der zur Miete angebotenen Wohnungen bei den drei großen Immobilienportalen in den zurückliegenden zwölf Monaten, so liegt die Marktmiete je nach Lage, Wohnungsgröße, Baujahr und Ausstattung der Wohnung zwischen rund 4,00 Euro/qm/Monat und 10,00 Euro/qm/Monat nettokalt. In Top-Lagen der „VW-Stadt“ sogar bis 13,00 Euro/qm/Monat. Im Durchschnitt geben Mieterinnen und Mieter rund 5,90 Euro pro Quadratmeter im Monat nettokalt aus.
Laut IVD-Wohn-Preisspiegel (Stand: 2010/2011) liegen die Wohnungsmieten, die Nettokaltmieten im Monat pro Quadratmeter Wohnfläche, für eine Referenzwohnung mit drei Zimmern und rund 70 Quadratmetern Wohnfläche je nach Baufertigstellung und Wohnwert zwischen 4,00 Euro und 5,50 Euro. Für eine Mietwohnung Fertigstellung nach 1949 mit mittlerem Wohnwert liegen die Mieten bei rund 5,50 Euro.
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