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Mietspiegel Ulm und Neu-Ulm 2012 / 2013 - Mietpreise / Vergleichsmieten für Mietwohnraum..

Mietspiegel Ulm und Neu-Ulm 2012 / 2013 - Mietpreise / Vergleichsmieten für MietwohnraumMietspiegelart / Anwendungsbereich

Der Mietspiegel Ulm 2012 / 2013 ist ein einfacher Mietspiegel und gilt für Ulm und Neu-Ulm. Er löst den Vorgänger-Mietspiegel aus dem Jahr 2008. Er ist gültig ab dem 01.01.2012. Der Mietspiegel gilt nicht für preisgebundenen und öffentlich geförderten Wohnraum.

Wo gibt es den Ulmer Mietspiegel?

Der Mietspiegel Ulm 2012 / 2013 steht im Internet kostenlos als Download zur Verfügung.

Mietspiegel Ulm und Neu-Ulm 2012 / 2013

Erstellung / Herausgeber

Der Mietspiegel wurde aufgestellt von der Arbeitsgruppe Mietspiegel. Der Arbeitsgruppe gehörten unter anderem der Haus- und Grundeigentümer-Verein Ulm e. V., Haus- und Grundbesitzerverband Neu-Ulm und Umgebung e. V., Mieterverein Ulm/Neu-Ulm e. V., Wohnungsunternehmen sowie die Stadtverwaltung Ulm an, die die Erstellung des Mietspiegels fachlich begleitet und unterstützt haben.

Die Mitglieder der Arbeitsgruppe haben die Mietpreisübersicht auf der Grundlage von Mieter- und Vermieterangaben einvernehmlich erstellt.

Vergleichsmieten laut Mietspiegel Ulm

Die Mietpreise im Mietenspiegel beziehen sich auf die Nettomiete pro Monat und Quadratmeter Wohnfläche. Die Mietpreise liegen laut Mietenspiegel je nach Ausstattung, Bauperiode und Wohnungsgröße in einer Bandbreite von 3,30 Euro und 8,86 Euro. Im Mittel zwischen 4,27 Euro/qm und 8,11 Euro/qm ohne Berücksichtigung von möglichen Zuschlägen (bspw. bei energetischer Bauweise oder der Wohnungsgröße) bzw. Abschlägen (bspw. für eingemeindete Ortsteile). Bei normaler Wohnlage und bei normalem Wohnkomfort kann der nach Ausstattung, Baualter und Größe der Wohnung maßgebende Mittelwert der Mietspiegeltabelle verwendet werden.

So liegt zum Beispiel der Mietpreis für eine Mietwohnung mit Baujahr 1949 bis 1955, 75 qm Wohnfläche und guter Ausstattung im Mittel bei 5,52 Euro/qm im Monat.

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Geschrieben von HP Schnitzler
10 Dezember 2011
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Die Mitglieder der Arbeitsgruppe haben ja die Mietpreisübersicht nur auf der Basis von Bestandsmieten laut Angaben der Mieter und Vermieter erstellt. Der Mietspiegel betrachtet somit nur bestehende Mietverhältnisse. Das Mietpreisniveau für Ulm bzw. Ne-Ulm wird deshalb nur unzureichend dargestellt, da Neuvermietungen bei denen ja die Mietpreise bekanntlich höher liegen, nicht in den "einvernehmlich" erstellten Mietspiegel einfließen. Insofern macht der Ulmer Mietspiegel für mich als Vermieter keine treffenden Aussagen über das Ulmer Vergleichsmietenniveau und führt unter Umständen erst recht zu Streitigkeiten wenn um eine Mieterhöhung geht.

 
 
 
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