Mietspiegel Stuttgart 2011 / 2012 - Mieten, Mietpreise, Vergleichsmieten: Was Wohnraum zur Miete in der Schwabenmetropole kostet.
Mietspiegelart / Räumlicher & zeitlicher Anwendungsbereich
Der neue Mietspiegel Stuttgart 2011 ist ein Mietspiegel mit amtlichem Charakter, ein qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558 d BGB der Mietpreise "ortsüblichen" Vergleichsmieten für das Stuttgarter Stadtgebiet. Zeitlicher Geltungsbereich Der Mietspiegel ist ab 01.01.2011 für zwei Jahre, bis zum 31.12.2012 gültig. Damit der Mietspiegel den besonderen Anforderungen "qualifiziert" danach weiter entspricht, muss er nach zwei Jahren an die Marktentwicklung angepasst "fortgeschrieben" werden.
Bezug des Mietspiegels
Der neue Stuttgarter Mietspiegel 2011 / 2012 kann als Broschüre, die neben der Mietspiegeltabelle Hinweise zur genauen Zuordnung der Wohnung in eine angemessene Ausstattungs- und Lagekategorie enthält, ab sofort gegen eine Schutzgebühr von 6,50 Euro zuzüglich 1,60 Euro Versandkosten bezogen werden. Adressen, wo der Mietenspiegel erworben werden kann, finden Sie unter dem nachfolgenden Link.
Mietspiegel Stuttgart 2011 / 2012
Ersteller, Herausgeber und Anerkennung
An der Erstellung des Mietspiegels waren neben dem Statistischen Amt und dem Amt für Liegenschaften und Wohnen der Landeshauptstadt Stuttgart der Mieterverein Stuttgart sowie Haus & Grund Stuttgart beteiligt. Der Mietspiegel wurde vom Gemeinderat als qualifiziert anerkannt. Herausgeber der offiziellen Mietpreisübersicht ist die Stadt.
Wissenschaftliche Grundsätze
Der aktuelle Mietspiegel basiert auf einer Repräsentativerhebung bei der 7.200 Fragebogen an zufällig ausgewählte Mieterhaushalte verschickt wurden. Insgesamt wurden haben 2.700 Mieterhaushalte (37 Prozent) den Fragebogen an das Statistische Amt zurückgeschickt. Für die Neuaufstellung des Mietspiegels konnten letztlich 1.400 mietspiegelrelevante Fälle herangezogen werden (also 52 Prozent der Antworten).
Der aktuelle Mietspiegel berücksichtigt erstmals die Auswirkung auf die Mietpreise aufgrund energetischer Gebäudesanierungen. Zusätzlich zu den 7.200 in der Mietspiegelbefragung befragten Haushalten hat das Statistische Amt 1.800 Haushalte befragt, die seit 1998 in energetisch sanierten Wohnungen wohnen. Letztlich konnten so 400 Auskünfte über die Miethöhe in "mietspiegelrelevanten", energetisch voll oder teilweise sanierten Wohnungen gewonnen werden.
Mietpreise / Vergleichsmieten
Insgesamt stiegen die Mieten zwischen April 2008 und April 2010 um 3,8 Prozent, für Wohnungen mit Baujahren vor 1975 um 4,3 Prozent, bei Wohnungen jüngeren Baujahrs zwischen 1995 und 2004 um 0,3 Prozent, an. Bei den "mietspiegelrelevanten" Wohnungen liegt das mittlere Mietenniveau für die baden-württembergische Landeshauptstadt laut Mietspiegel bei 7,39 Euro pro Quadratmeter im Monat nettokalt. Bei Mietwohnungen mit einer Größe zwischen 30 und 40 Quadratmetern bei 8,38 Euro, bei Wohnungen von 70 und mehr Quadratmetern Wohnfläche bei 7,31 Euro.
Die Schwabenmetropole Stuttgart
Stuttgart ist mit seinen 600.000 Einwohnern die größte Stadt Baden-Württembergs. In der Landeshauptstadt leben Menschen aus mehr als 170 Nationen, man spricht hier über 120 Sprachen.
Hügelige Metropolregion
In und um Stuttgart weidet das Auge auf Weinbergen, Grünanlagen wie dem Rosensteinpark oder dem Schlossgarten und dem Neckartal. Wer es gerne hügelig mag, wird Stuttgart lieben: Die Höhendifferenz beträgt hier fast 350 m, was nicht gerade üblig für Großstädte ist. Stuttgart bildet das Zentrum der zukünftigen Metropolregion Stuttgart mit insgesamt ca. 3,5 Millionen Einwohnern. Somit befindet sich die Stadt an der Spitze der europäischen Wirtschafts- und Technologiestandorte. Studierenden aus der ganzen Welt bietet Stuttgart modernste Lehr- und Forschungseinrichtungen.
Heimat des Porsche
Der Sportwagenhersteller Porsche ist in Zuffenhausen zu Hause. Auch andere Hightech-Unternehmen wie Daimler und Bosch haben sich hier niedergelassen. Stuttgart gehört mit seinen 400 Hektar Rebfläche zu den größten Weinbaugegenden Deutschlands.
Wohnen in Stuttgart
Die Stadt hat den Ruf einer attraktiven und sicheren Wohnstadt. Urbanes Wohnen ist wieder „in“ und Stuttgart hat gute Perspektiven. Seit 1999 hat Stuttgart mehr als 7.500 neue Einwohner gewonnen. Stuttgart ist ein attraktiver Standort durch seine Wirtschaftskraft und Lebensqualität. Ein wichties Ziel der Stadtpolitik sei es, erschwinglichen und umweltfreundlichen Wohnraum zu schaffen.
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