Mietpreise Ladenlokale Frankfurt: Ladenmieten in der Spitze bei 280 Euro

Spitzenmiete für Ladenflächen in bester Frankfurter Lage bei 280 Euro/qm im Monat.

(Frankfurt / Main, 01.02.2012) - Der Einzelhandel in der Innenstadt von Frankfurt am Main ist lebendig wie selten zuvor, Ladenlokale werden immer weiter händeringend gesucht. Innenstadt braucht mehr Ladenlokale, so einfach lässt sich die derzeitige Situation in der Mainmetropole auf einen Satz reduzieren. Selbst das Mammutprojekt MyZeil sorgte nicht für die ersehnte Verschnaufpause auf dem Immobilienmarkt, darauf weist das auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Maklerhaus LÜHRMANN in seinen „City News Frankfurt“ (Stand: 02/2012)  hin. Bis zu 280 Euro Miete kostet mittlerweile der Quadratmeter eines 80 bis 120 Quadratmeter umfassenden Ladenlokals in der allerbesten Lage.

Wie der sprichwörtliche Tropfen auf dem heißen Stein ist der Effekt des MyZeil innerhalb kürzester Zeit verpufft. Mehr noch, das für den Frankfurter Markt an Einzelhandelsimmobilien in 1A-Lage so typische Ausreißverhalten einzelner Spitzenmieten in immer höhere Preisregionen geht munter weiter.

Bis zu 280 Euro Miete ist allerdings nur ein grober Richtwert. Einzelne Mieten lagen auch schon in der Vergangenheit weit über diesem Quadratmeterpreis, so Hendrik Poggemann, Geschäftsführer LÜHRMANN Frankfurt. Dabei ist es im Übrigen nicht nur die weithin bekannte und in steter Regelmäßigkeit zu einer der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands gekürte Zeil, die im Fokus des Einzelhandels steht. Spätestens seit der Stilllegung der Hauptwache sind die bis vor einigen Jahren noch getrennten Lagen Zeil, Freßgass’, Kaiserstraße und Rossmarkt enger zusammengerückt und profitieren sichtlich voneinander. So erlebt etwa die Kaiserstraße derzeit eine kleine Renaissance. Als zentrale Verbindungsachse zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt ist sie nicht nur Spiegelbild der städtischen Vielfältigkeit, sondern gleichzeitig eines ihrer Entrées. Das erkennt zunehmend auch der Einzelhandel. 

Mietpreise für Frankfurter Ladenlokale in 1A-Lage im Überblick

Die Einzelhandelsmieten in 1A-Lage Frankfurt am Main im Überblick (Stand: Februar 2012, Angaben in Euro pro Quadratmeter, nettokalt / Quelle: Lührmann "CityNews Frankfurt", Ausgabe 57):

Die angegebenen Mietpreise setzen einen guten Bauzustand und eine einzelhandelsgerechte Ausstattung (stufenfreier Zugang, entsprechende Deckenhöhe) voraus. Abweichungen davon haben demgemäß positive oder negative Auswirkungen auf den Mietpreis.