Stabile Mietpreise für Logistikimmobilien- und Industrieflächen im Großraum Stuttgart

Weiterhin hohes Nachfrageniveau nach Logistikflächen und Industrieflächen in der Region Stuttgart bei stabilen Mietpreisen.

(Stuttgart, 17.01.2012) - Die Metropolregion Stuttgart zeichnete sich auch im abgelaufenen Jahr 2011 durch ein weiterhin hohes Nachfrageniveau bei stabilen Mietpreisen für Industrie- und Logistikimmobilien aus. Das teilte das Stuttgarter Immobilienunternehmen Realogis mit. 

Laut Marktbericht 2011 wird der höchsten Mietzins mit bis zu 6,30 Euro/qm „nettokalt“ von Unternehmen für Logistik- und Industrieflächen im Landkreis Böblingen gezahlt, gefolgt von Stuttgart und dem Landkreis Ludwigsburg mit bis zu 5,50 Euro/qm und dem Landkreis Esslingen mit 5,20 Euro/qm in der Spitze. Preisgünstiger waren Logistik- und Industrieflächen im Landkreis Göppingen (bis 4,60 Euro/qm) und der Rems-Murr-Kreis (bis 4,50 Euro/qm).

Aktuelle Mietpreise in der Region Stuttgart nach Immobilientypen

Die Mieten für hochwertige Logistikimmobilien mit den Merkmalen mindestens 10,50 m Hallenhöhe, großzügige Andienungszonen, Minimum ein bis zwei Tore pro 1.000 qm Hallenfläche, effiziente Beheizungssysteme, liegen zwischen 5,00 bis 6,50 Euro/qm. Für funktionale Bestandsimmobilien mit folgenden Merkmalen: 6,00 bis 8,00 m Hallenhöhe, Rampen und/oder ebenerdige Andienung großzügige   Andienungszonen, Heizung, Sprinkleranlage, teilweise Krananlage liegen die Mietpreis laut dem Immobilienunternehmen zwischen  3,70 bis 5,50 Euro/qm.

Einfache Hallenflächen (bis zu 5,00 m Hallenhöhe, unzureichende Belichtung und Dämmung, meist nur ebenerdige Andienung) muss mit Mietpreisen zwischen 3,00 bis 3,90 Euro/qm kalkuliert werden. Service- und Produktionsflächen im Stadtgebiet liegen  bis 7,00 Euro/qm (Durchschnittspreis: 6,50 Euro/qm). Im Umland bis zu 5,00 Euro/qm in der Spitze (Durchschnittspreis: 4,75 Euro/qm).