Büromieten Düsseldorf: Spitzenmiete bleibt konstant bei 23,50 Euro

Mietpreise für Büros in Düsseldorf: Spitzenmiete auf konstantem Niveau.

(Düsseldorf, 08.01.2012) - Der Düsseldorfer Büromarkt hat sich im vergangenen Jahr weitestgehend stabilisiert hat. Sowohl die Spitzen- als auch die gewichtete Durchschnittsmiete werden aller Voraussicht nach weiterhin ein konstantes Niveau beibehalten. Die zu erzielende Spitzenmiete beträgt wie im Vorjahr 23,50 Euro/qm/Monat und wird in den Teilmärkten Innenstadt und Bankenviertel erzielt, meldet das Immobilienunternehmen Catella Property in seinem "Büromarktbericht Düsseldorf 2011" mitteilt. Im Vergleich notierte die Spitzenmiete bei anderen Researchern auf Vorjahresniveau bzw. leicht darüber zwischen 23,50 Euro/qm/Monat und 24,25 Euro/qm/Monat.

Umsatzstärkster Teilmarkt war laut den Immobilienspezialisten die City mit einem Anteil von 23 Prozent, dicht gefolgt von den Teilmärkten Nord mit 22 Prozent und Kennedydamm mit 16 Prozent. Weiterhin werden hochmoderne Flächen in 1a-Lagen seitens der Nutzer stark nachgefragt. Daher ist davon auszugehen, dass die Spitzenmiete weiterhin konstant bleiben wird. Die gewichtete Durchschnittsmiete sank leicht von 13,27 Euro/qm/Monat auf 13,08 Euro/qm/Monat. Laut IVD-Gewerbepreisspiegel 2011 / 2012 liegen die Büromieten nettokalt zwischen 6,75 Euro und 19,00 Euro/qm/Monat je nach Nutzungswert (einfach, mittel, gut).

Die Immobilien-Experten gehen davon aus, dass am Düsseldorfer Büromarkt sowohl die Spitzen- als auch die gewichtete Durchschnittsmiete aller Voraussicht nach weiterhin ein konstantes Niveau beibehalten wird.