Büromieten Hamburg 2011: Durchschnittsmiete auf Rekordniveau

Mietpreis für Büros in Hamburg im Durchschnitt bei 14,50 Euro/qm monatlich.

(Hamburg, 05.01.2012) - Trotz der europäischen und globalen konjunkturellen Turbulenzen erwies sich die Lage der Hamburger Wirtschaft in 2011 als äußerst stabil. Das Vorjahr war auch für den Büromarkt Hamburg äußerst erfolgreich. Laut Berechnungen des Immobiliendienstleisters Grossmann & Berger der Flächenumsatz für das Jahr 2011 gegenüber dem guten Vorjahresergebnis um rund sieben Prozent auf rund 540.000 Quadratmeter.

Das gute Vermietungsergebnis in Verbindung mit einem geringen Fertigstellungsvolumen führte im Laufe des Jahres 2011 zu einem spürbaren Anstieg der Mieten. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stieg die Durchschnittsmiete um 1,50 Euro auf einen Rekordwert von 14,50 Euro/qm/Monat an. Nie zuvor wurde für den Hamburger Büromarkt eine Durchschnittsmiete von über 14,00 Euro/qm/Monat errechnet.

„Grund für das Spitzenergebnis sind großvolumige Abschlüsse zu hohen Mieten“, so Andreas Rehberg, Geschäftsführer von Grossmann & Berger, zu dieser Entwicklung. Die Spitzenmiete stabilisierte sich im Jahresverlauf bei 23,50 Euro/qm/Monat. Im Vergleich zum Jahresende 2010 legte sie um 50 Cent zu.

Bei einem Blick in den IVD-Gewerbe-Mietspiegel 2011 / 2012 kommt man auf ähnliche Mietpreise für Büroräume bzw. Büroflächen. Laut dem Mietspiegel 2011 / 2012 liegen die Mieten für Büros je nach Nutzungswert (einfach/mittel/gut) zwischen 5,50 Euro/qm/Monat und 12,50 Euro/qm/Monat nettokalt. Der IVD sieht Spitzen-Büromieten in der Hansestadt für Spitzenobjekte in Toplagen bei bis zu 21,00 Euro/qm/Monat nettokalt.