Büromieten Frankfurt: Mietpreise für Büros 2011 / 2012

Die Mietpreise für Büroflächen liegen in Frankfurt am Main in 2011 weiterhin auf hohem Niveau, Spitzenmiete hält sich bei 36,50 Euro pro Quadratmeter.

(Frankfurt/Main, 04.01.2012) - Gegenüber 2010 konnten am Frankfurter Büromarkt im Vorjahr 2011 in den Premiumobjekten und 1a-Lagen entlang der Bockenheimer Landstraße in diesem Jahr 50 Cent pro Quadratmeter mehr erzielt werden. Da das Flächenangebot in Core-Objekten in 2012 überschaubar bleibt, könnte sich die Spitzenmiete tendenziell weiter positiv entwickeln. Das berichtet das Regionalbüro des Immobiliendienstleisters Dr. Lübke GmbH in Frankfurt.

Die Preisentwicklung für gute (18,00 Euro pro Quadratmeter) sowie mittlere Lagen (14,00 Euro pro Quadratmeter) ist im Vergleich zum Vorjahr gleich geblieben, die Durchschnittsmiete lag bei 19,50 Euro pro Quadratmeter. Metin Yildirim, Regionalleiter Frankfurt, rechnet für das Jahr 2012 ebenfalls mit soliden Vermietungsansätzen. „Vor dem Hintergrund diverser Umwidmungen und der hohen Vorvermietungsquote der projektierten Gebäude von über 75 Prozent ist von einem leichten Leerstandsrückgang auszugehen“.

Vergleicht man die Büromieten von Dr. Lübke mit denen des IVD-Gewerbe-Preisspiegels 2011 / 2012, gibt es lediglich im Bereich der Spitzen- bzw. Höchstmiete für Topobjekte in Toplagen eine „geringe“ Abweichung. Laut IVD-Preisspiegel liegen die Büromieten (nettokalt) je nach Nutzungswert (einfach, mittel, gut) zwischen 10,00 Euro/qm und 18,00 Euro/qm. Der Mietpreis für Büroräume mit mittlerem Nutzungswert liegt laut Preisspiegel bei 14,00 Euro/qm. Bei der Spitzenmiete weist der IVD für 2011/2012 einen Wert von 34,00 Euro/qm aus.