Einzelhandelsmieten in Bielefeld: Mietpreise, was Ladenlokale kosten

Einzelhandelsmieten für Ladenlokale in Bielefeld: Was Einzelhandelsimmobilien in 1A-Lage zur Miete kosten.

(Bielefeld, 07.12.2011) - Häufig unscheinbar, doch bei Einzelhändlern und Investoren ist Bielefeld sehr beliebt. Aber das kennt man ja in Bielefeld und es muss nicht unbedingt schlecht sein. Denn auch im Schatten der Konkurrenz entwickelt sich die Bielefelder Innenstadt weiter vorzüglich. Die Nachfrage nach Einzelhandelsimmobilien bzw. Ladenlokale bleibt unbeeindruckt hoch und es darf auch in Zukunft von einer positiven Entwicklung ausgegangen werden – es handelt sich hier um einen deutschen Top-Standort.

Infolgedessen zieht es auch die erfolgreichen Filialunternehmen an den Teutoburger Wald, die Spitzenmiete für Ladenlokale stieg in der innerstädtischen 1A-Lage um knapp 25 Prozent in zehn Jahren und liegt mittlerweile bei bis zu 150 Euro pro Quadratmeter und Monat in der Bahnhofstraße.  Mit bekannten Einzelhändlern wie Peek & Cloppenburg, H&M oder Esprit ist die Bahnhofstraße in Bielefelds Neustadt die beliebteste Einkaufsstraße vor Ort. Vor allem der Bereich zwischen Zimmerstraße und Jahnplatz misst seit Jahren die höchste Kundenfrequenz.

Doch auch die Altstadt legte zuletzt spürbar an Attraktivität zu. Das Einzelhandelsangebot hat sich vergrößert, der Markt wurde zum gastronomischen Zentrum und Teile der Fußgängerzone erhielten ein neues Pflaster. Infolgedessen hat die Niedernstraße ihre Stellung als zweite starke Einkaufslage weiter ausgebaut.  Die Spitzenmiete für Ladengeschäfte liegt hier bei bis zu 75 Euro pro Quadratmeter und Monat.

Die Einzelhandelsmieten in 1A-Lage in Bielefeld im Überblick (Stand: Dezember 2011, Angaben in Euro pro Quadratmeter, nettokalt / Quelle: Lührmann "CityNews Bielefeld", Ausgabe 55):

Die angegebenen Mietpreise setzen einen guten Bauzustand und eine einzelhandelsgerechte Ausstattung (stufenfreier Zugang, entsprechende Deckenhöhe) voraus. Abweichungen davon haben demgemäß positive oder negative Auswirkungen auf den Mietpreis.