Ladenlokale: Aktuelle Spitzenmieten der deutschen Top-10-Städte

Aktuelle Top 10 der Spitzenmieten in den innerstädtischen 1A-Lagen in Deutschland.

(Hamburg, 06.12.2011) – Zum Jahresende 2011 wurden wieder die aktuellen Spitzenmieten in den populärsten deutschen Fußgängerzonen von dem auf innerstädtische Einzelhandelsimmobilien spezialisierten Maklerhaus LÜHRMANN veröffentlicht. In der Stadtmitte konzentriert sich der Filialeinzelhandel, die Dichte der klassischen Geschenk-Branchen Textil, Uhren, Schmuck und Parfüm ist hier besonders hoch und die Umsätze noch größer als andernorts. Das schlägt sich auch in den Spitzenmieten der begehrtesten Ladenlokale in bester Lage der Innenstädte nieder. Wie die Auswertung des Maklerhauses zeigt, sind im Vergleich zum letzten Jahr in knapp 80 Prozent und damit in rund 187 der 239 beobachteten deutschen Innenstädte die Mietpreise für Ladenlokale mindestens stabil geblieben oder sogar gestiegen.

So viel vorweg, Bayern Metropole München bleibt Deutschlands teuerstes Pflaster bei den Ladenlokalen. Nach wie vor befindet sich in München mit der Kaufingerstraße die teuerste Einkaufsstraße. Hier stieg die Spitzenmiete um 9,4 Prozent auf nunmehr 350 Euro pro Quadratmeter und Monat.

Allen Zweifeln zum Trotz Deutschlands Hauptstadt setzt Trends. Berlin steht verdientermaßen auf Platz zwei der begehrtesten deutschen Einkaufsstraßen. Lange Zeit galt der Aufschwung an der Spree als besseres Strohfeuer, doch die Hauptstadt beweist es den Kritikern und entwickelt sich nachhaltig zur Weltstadt. Das macht sich auch auf dem Markt für innerstädtische Einzelhandelsimmobilien bemerkbar. Die Geschäftshäuser werden teurer, die Mieten für Ladenlokale steigen. Im Verlauf der letzten zehn Jahre stieg die Spitzenmiete um rund 77 Prozent und liegt auf dem Tauentzien bei bis zu 300 Euro pro Quadratmeter monatlich.

In Hamburgs Innenstadt (Platz 3) stehen sich gleich zwei hoch frequentierte Einzelhandelslagen mit insgesamt rund 350.000 Quadratmetern Verkaufsfläche gegenüber, die Spitalerstraße und Mönckebergstraße. In den letzten zehn Jahren ist die Spitzenmiete in der innerstädtischen 1A-Lage um rund 17 Prozent gestiegen und liegt auf der Spitalerstraße inzwischen bei bis zu 280 Euro pro Quadratmeter und Monat.

Frankfurt, the place to be: Kaum eine andere deutsche Stadt verändert ihr innerstädtisches Gesicht derzeit so rasant wie Frankfurt, die mit 275 Euro Monatsquadratmetermiete auf der Zeil den vierten Rang belegt.

Es ist nicht zuletzt die seltene Mischung aus Moderne und historischem Flair, die die Schwabenmetropole Stuttgart auch als Einkaufsstadt attraktiv macht (Rang 5). Auf der Königstraße werden Spitzenmieten bis zu 270 Euro bezahlt.

Auf den weiteren Plätzen folgen die Hohe Straße in Köln mit 260 Euro auf Platz 6, die Schadowstraße in Düsseldorf mit 235 Euro auf Rang 7, die Georgstraße in Hannover auf Rang 8 mit 210 Euro, der Dortmunder Westenhellweg auf dem neunten Platz (200 Euro) sowie die Kaiser-Joseph-Straße in Freiburg auf dem zehnten Platz mit 170 Euro monatlicher Spitzenmiete.

Aktuelle Top 10 der Spitzenmieten in den innerstädtischen 1A-Lagen in Deutschland im Überblick (Quelle: LÜHRMANN)