Mietpreise Karlsruhe: Unter sieben Euro geht nichts mehr!

Mietpreise Karlsruhe: Was eine Wohnung zur Miete kostet.

(Karlsruhe, 10.11.2011) - Für die badische Großsstadt Karlsruhe gibt es keinen Mietspiegel. Wer wissen will, was eine Wohnung zur Miete im Stadtkreis Karlsruhe kostet, wird auf der Internetseite der Stadt als Wohnungseigentümer an Haus & Grund, als Mieter an den Mieterverein verwiesen. Wer weder dem einen noch dem anderen Verein angehört, kann sie ein Verzeichnis über Sachverständige bei der Stadt anfordern.

Ob in absehbarer Zeit für Karlsruhe ein Mietspiegel erstellt wird, steht in den Sternen. Zu viel Bürokratie, hohe Kosten, überflüssiger Luxus, den man sich nicht leisten will? Für Mieter und Vermieter jedenfalls alles andere als zufriedenstellend. Wer dennoch eine Orientierungsmöglichkeit sucht, dem wird unter anderem bei den großen Immobilienportalen ein wenig weitergeholfen. Die Mietpreise die dort genannt werden, beruhen in der Regel auf der Auswertung von Daten angebotener Mietwohnungen. Die Mietpreise sind damit zwar nicht so repräsentativ im Falle eines Mietspiegels, doch geben sie erste Anhaltspunkte über das Mietniveau.

Laut "Immobilienscout24" (IS24) geht in Karlsruhe unter 7,00 Euro/qm pro Monat nichts mehr. Nur im Stadtteil Stupferich oder in Grötzingen, also am Ostrand von Karlsruhe sind danach Wohnungen für eine Durchschnittskaltmiete von 7,00 Euro/qm zu haben. Auch Knielingen und Grünwettersbach liegen auf etwa auf demselben Niveau, hier bezahlt man laut IS24 im Mittel 7,20 Euro/qm im Monat.  Im Stadtteil Innenstadt-West messen liegen die Mietenpreise bei Wohnungen im Vergleich zum ersten Halbjahr 2010 um etwa vier Prozent höher. Die Karlsruher Innenstadt-West ist laut IS24 damit aktuell das teuerste Pflaster, im Schnitt müssen 9,30 Euro/qm im Monat ausgegeben werden. In der Innenstadt-Ost ist es nicht viel günstiger, hier kostet der Quadratmeter 9,00 Euro im Monat.

Auch laut einer Auswertung von "Immowelt" sind Mietwohnungen unter 7,00 Euro Kaltmiete nicht zu haben. Im Durchschnitt liegen die Oktoberwerte 2011 für Mieten zwischen 8,75 Euro/qm und rund 13,00 Euro/qm je nach Größe der Wohnung. Für Wohnungen um die 70 Quadratmeter Wohnfläche - also ein durchaus übliches Modell - müssen laut Immowelt Mieten von rund 9,00 Euro/qm bezahlt werden.