Essen: Einzelhandelsmieten in 1A-Lage mit positivem Trend

Die Einzelhandelsmieten in Essens Innenstadt mit Trend nach oben. 

(Essen, 04.10.2011) - Die Einzelhandelsmieten in Essens Innenstadt folgen wieder einem positiven Trend. Es bleibt dennoch abzuwarten, wie sich die Innenstadt in Zukunft entwickelt, darauf weist der auf innerstädtische Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Immobilienmakler LÜHRMANN in den aktuellen "Citynews Essen" hin.

Kennzeichnend für die Essener Fußgängerzone, so das Immobilienunternehmen, ist eine klassische T-Struktur zwischen den drei Eckpunkten Limbecker Platz, Rathaus Galerie und Hauptbahnhof. Die höchsten Mieten müssen für Ladenlokale auf der Limbecker Straße aufgebracht werden, wo, je nach Zustand und Ausstattung der Geschäftsfläche, monatlich bis zu 100 Euro für den Quadratmeter fällig sind.

Im Gegensatz zur ungewöhnlich schmalen Limbecker Straße bietet die weiträumige Kettwiger Straße durch zahlreiche Cafés und Sitzmöglichkeiten eine auf den ersten Blick angenehmere Einkaufsatmosphäre. Hinsichtlich der Nachfrage und der Mieten liegt die Kettwiger Straße allerdings ein Stück weit hinter der Limbecker Straße. Die Spitzenmiete beträgt 80 Euro pro Quadratmeter, Tendenz jedoch steigend. 

Die Einzelhandelsmieten in 1A-Lage Essen im Überblick (Stand: September 2011, Angaben in Euro pro Quadratmeter, nettokalt / Quelle: Lührmann "CityNews Essen", Ausgabe 51):

Die angegebenen Mietpreise setzen einen guten Bauzustand und eine einzelhandelsgerechte Ausstattung (stufenfreier Zugang, entsprechende Deckenhöhe) voraus. Abweichungen davon haben demgemäß positive oder negative Auswirkungen auf den Mietpreis.