Ladenmieten und Büromieten in Sachsen und Sachsen-Anhalt sehr wechselhaft

Laden- und Büromieten in Sachsen und Sachsen-Anhalt sehr wechselhaft.

(Leipzig, 23.09.2011) - Auf dem Markt für Laden- und Büroflächen in Sachsen und Sachsen-Anhalt sind hinsichtlich der Ladenmieten bzw. Büromieten generell keine Einschätzungen für den Gesamtmarkt zu treffen. Dies geht aus dem aktuellen Preisspiegel des Immobilienverbands Deutschland Mitte-Ost (IVD Mitte-Ost) hervor. Das Zahlenwerk erfasst die Marktentwicklungen der Immobilienbranche in insgesamt 25 Städten Sachsens und Sachsen-Anhalts.

„Die Entwicklungen sind von den regionalen Märkten abhängig und unterscheiden sich je nach Stadt oder Lage teilweise deutlich“, sagt der Regionalvorsitzende Karl-Heinz Weiss des IVD Mitte-Ost. Feststellbar ist allerdings ein Trend zu den Großstädten hin. Vor allem mittelgroße Städte verzeichneten teilweise einen Rückgang zugunsten der Metropolen. Weiss: „Möglicherweise sorgen die unsicheren wirtschaftlichen Entwicklungen dafür, dass die Menschen ihre Ausgaben einschränken, was vor allem zu Lasten des Einzelhandels geht. Auf diese Weise brechen Umsätze weg, die nur schwer abzufangen sind. Ein häufiger Mieterwechsel wäre die Folge.“ Wer heute ein Geschäft eröffne, sucht die Lage sehr gewissenhaft aus. Im Zweifelsfall entscheide man sich dann aufgrund der höheren Einwohnerzahl und damit mehr potenzieller Kunden für die Großstadt.

Belegt wird diese Einschätzung auch durch die Spitzenmieten in den Metropolen. Hier vermeldeten die IVD-Mitglieder mehrheitlich stabile Werte. Im Spitzenfeld positionieren sich Leipzig (120€/qm), Halle (80€/qm) sowie Magdeburg (50 €/qm).
Bei den Büromieten deutet sich eine umgekehrte Entwicklung an. So blieben die Preise in den mittelgroßen Städten mehrheitlich auf einem gleichen Niveau. Differenzierter stellt sich die Lage in den Großstädten der beiden Bundesländer dar. Während in Chemnitz die Preise teilweise zurückgingen, melden Dresden und Leipzig Preisanstiege. In Halle und Magdeburg haben sich die Mieten im Vergleich zum Vorjahr nicht verändert. Die Spitzenmiete liegt bei zwölf Euro pro Quadratmeter (Dresden und Leipzig). Die zweitteuersten Städte sind Naumburg und Wernigerode, wo jeweils zehn Euro pro Quadratmeter aufgerufen werden.