Koblenz: Einzelhandelsmieten stabil bis leicht steigend

Koblenzer Löhrstraße ("Lier") mit stabilen bis leicht steigenden Einzelhandelsmieten - Spitzenmieten bei bis zu 90,00 Euro/qm.

(Koblenz, 16.09.2011) - Der Mieterwechsel in Ladenlokalen in der Koblenzer Haupteinkaufszone Löhrstraße, im Volksmund auch "Lier" genannt, ist eher gering. Das teilte das auf innerstädtische Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Immobilienunternehmen Lührmann in den aktuellen „Citynews Koblenz“ mit.

Wer erst einmal in der Koblenzer City ein Ladenlokal angemietet hat, versucht auch dort zu bleiben und hält am Standort fest. Mieterwechsel sind dementsprechend selten. Mit mehr als zwei Dritteln des gesamten Besatzes (70 Prozent) sorgen vor allem nationale und internationale Filialunternehmen für einen ausgewogenen Branchen-Mix in der Koblenzer 1A-Lage.

Laut Lührmann sind in den vergangenen zehn Jahren die Spitzenmiete um rund sechs Prozent gestiegen. Pro Quadratmeter Einzelhandelsfläche werden Ladenmiete in der Spitze von bis zu 90,00 Euro pro Quadratmeter fällig. Im Mietranking vergleichbarer Städte gehört die Löhrstraße damit zu den Standorten mit überdurchschnittlich hohen Einzelhandelsmieten und belegt in Rheinland-Pfalz den dritten Platz nach der Landeshauptstadt Mainz und Deutschlands ältester Stadt Trier mit 110,00 Euro beziehungsweise 100,00 Euro pro Quadratmeter Einzelhandelsfläche.

Daran wird sich laut dem Bericht des Maklerhauses auch in Zukunft wenig ändern. Die zentrale Lage der „Lier“ wird weiterhin die erste Anlaufstelle des innerstädtischen Einkaufs in Koblenz mit mindestens stabilen bis leicht steigenden Spitzenmieten bleiben.

Die Einzelhandelsmieten in 1A-Lage Koblenz im Überblick (Stand: September 2011, Angaben in Euro pro Quadratmeter, nettokalt / Quelle: Lührmann "CityNews Koblenz", Ausgabe 50):

Die angegebenen Mietpreise setzen einen guten Bauzustand und eine einzelhandelsgerechte Ausstattung (stufenfreier Zugang, entsprechende Deckenhöhe) voraus. Abweichungen davon haben demgemäß positive oder negative Auswirkungen auf den Mietpreis.