Mietspiegel Villingen-Schwenningen - Neu und qualifiziert!

Die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis, Villingen-Schwenningen, bekommt nach mehr als 30 Jahren wieder eine amtliche Auskunft über das allgemeine Mietpreisgefüge - einen qualifizierten Mietspiegel.

(Villingen-Schwenningen, 18.08.2011) - Anläufe einer Mietspiegelerstellung für die Stadt mit ihren rund 81.000 Einwohnern hat es in den vergangenen Jahren immer wieder mal gegeben, scheiterten aber wie in vielen anderen Städten offenbar an der Finanzierung. Zur Zeit erarbeitet die Stadt in Zusammenarbeit mit dem EMA-Institut für empirische Marktanalysen, Sinzing, zum ersten Mal einen qualifizierten Mietspiegel gemäß § 558 d BGB, um Mietern und Vermietern wieder einen Überblick über das örtliche Mietpreisgefüge geben zu können. Der Mietspiegel soll für nicht preisgebundene Wohnungen der Stadt einschließlich der eingemeindeten Ortsteile gelten.

Für die Erstellung des Mietspiegels wurde eine repräsentative Datenerhebung durchgeführt. Per Zufallsziehung wurden im Februar und März 2011  Haushalte um Angaben zum Mietverhältnis gebeten. Der Mietspiegel soll noch in diesem Jahr erscheinen. Sobald uns nähere Informationen zum Mietenspiegel Villingen-Schwenningen vorliegen, werden wir darüber berichten.

Wer bis dahin nicht warten möchte oder kann, dem helfen als Orientierungsmöglichkeit die "Marktmieten" des Immobilienverband Deutschland (IVD). Für 2010/2011 ergab sich nach der Veröffentlichung des IVD-Wohn-Preisspiegels eine erzielbare Miete für eine Referenzwohnung (3-Zimmerwohnungen mit rund 70 Quadratmetern Wohnfläche) unter Berücksichtigung des Baujahrs und der Lage von 4,20 Euro/qm bis 6,00 Euro/qm im Monat nettokalt. Die Preisspanne gilt für Wiedervermietung/Neuvertragsmiete. Für Neubau-Objekte mit mittlerem bzw. gutem Wohnwert nennt der Preisspiegel eine Mietpreisspanne von 6,50 Euro/qm bis 7,00 Euro/qm.