Mietwohnungen im Saarland - Kleines Land, kleine Mietpreise

Mietpreise im Saarland: Was Wohnungen zur Miete aktuell kosten!

(Saarbrücken, 12.08.2011) - Mit etwas über einer Million Einwohner ist das Saarland Deutschlands zweitkleinste Bundesland. Insgesamt gibt es im Saarland gerade mal ein Dutzend Städte mit mehr als 20.000 Einwohnern, in denen rund die Hälfte der saarländischen Bevölkerung wohnt. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist gleichzeitig die größte Stadt, gefolgt von Neunkirchen und Homburg.

Wenn überhaupt, gibt es nur in wenige Städte für die ein Mietspiegel erstellt wurde. Das mag vielleicht daran liegen, dass die Eigentümerquote an Wohneigentum im Saarland im Vergleich zu anderen Bundesländern recht hoch ist. Knapp 60 % der Saarländer wohnen in den eigenen vier Wänden und nur 40 % der saarländischen Bevölkerung sind auf eine Mietwohnung angewiesen. Im Saarland herrschen also umgekehrte Verhältnisse, da der deutsche Wohnungsmarkt mit etwas über 60 % Menschen die auf Miete angewiesen sind, ein Mietwohnungsmarkt ist.

Von den 12 größten Städten des Saarlands führt nach unserem Kenntnisstand lediglich die Universitätsstadt Homburg einen Mietspiegel. Der Mietspiegel der "Großstadt" im östlichen Teil des Saarlands, dem Saarpfalz-Kreis, ist gleichzeitig der erste "qualifizierte" Mietspiegel des Saarlands.

Wer also wissen will, was wohnen im Saarland kostet, wird sich bei der Suche nach einem Mietspiegel schwer tun und ist deshalb auf andere Quellen angewiesen, beispielsweise der Analyse der Mietpreise des Immobilienportals "Immobilienscout24".

Aufgrund historischer Angebotsdaten, die auf tatsächlichen Abschlüssen beruhen, sind im Saarland die "Marktmieten" niedrig und Mietwohnungen erschwinglich. Der Mietpreisanalyse des Portals zufolge muss im Landkreis Merzig-Wadern, der an Frankreich und Luxemburg angrenzt, für eine Mietwohnung am tiefsten in die Tasche gegriffen werden. Laut der Mietpreisanalyse lagen im 1. Halbjahr 2011 die Nettokaltmieten im Durchschnitt bei 6,00 Euro/qm/Monat in diesem Teil des Saarlands. Damit ist der Landkreis Merzig-Wadern die teuerste Gegend des zweitkleinsten Bundeslandes.

Im Landkreis Sankt Wendel und Saarlouis ist es schon bedeutend günstiger, in einer Mietwohnung zu leben. Im Mittel gibt man in diesen beiden Landkreisen monatlich 5,20 Euro/qm nettokalt aus.

Im Landkreis Neunkirchen herrschen für Mieter die auf Wohnungssuche sind paradiesische Zustände, denn sie bezahlen laut der Mietpreisanalyse am wenigsten fürs Wohnen. Im Mittel werden Wohnungen zu 4,70 Euro/qm/Monat angeboten. Im Regionalverband Saarbrücken und im Saarpfalz-Kreis ist es hingegen wieder etwas teurer, hier müssen Mieterinnen und Mieter im Durchschnitt mit 5,00 Euro/qm/Monat kalkulieren.