Konstanz: Gemeinderat beschließt Mietspiegel 2011 / 2012

Konstanz: Gemeinderat beschließt Mietspiegel 2011 / 2012, durchschnittliche Nettomiete um 4,5 Prozent gestiegen.

(Konstanz, 03.07.2011) - Am vergangenen Donnerstag (30.06.2011) tagte der Gemeinderat der Stadt Konstanz, auf der Sitzung stand unter anderem der neue Mietspiegel 2011 als Thema auf der Tagesordnung. Die Verwaltung legte dem Gemeinderat den Entwurf des Mietspiegels 2011 vor, der nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt worden ist. Der Rat stimmte der Anerkennung des Entwurfs als qualifiziertem Mietspiegel 2011 zu.

Wie schon bei der Neuerstellung des Konstanzer Mietspiegels 2007 und der Fortschreibung 2009 wurde wieder das EMA-Institut für empirische Marktanalysen Regensburg mit der Neuerstellung des Mietspiegels 2011 beauftragt. Die Erstellung des Mietspiegels wurde wieder mit einem Arbeitskreis begleitet. Es waren beteiligt: Bürgermeister Kurt Werner (Vorsitzender), Dr. Bernhard Schmidt vom EMA-Institut, Haus & Grund Konstanz, Mieterverein Bodensee e.V., Amtsgericht Konstanz sowie das Hochbau- und Liegenschaftsamt - Abt. Grundstückswertermittlung und Bodenordnung.

Im Wege der reinen Zufallsauswahl wurden 4.453 Adressen als Stichprobe gezogen. Alle 4.453 Personen wurden von der Stadt Konstanz angeschrieben. Sie wurden über die bevorstehende Datenerhebung durch geschulte Interviewer informiert und gebeten Auskünfte über die Miete, Wohnungsgröße und Nebenkosten zu geben. Zusätzlich wurden nach Abgabe der ausgefüllten Fragebogen die betreffenden Vermieter schriftlich nach der energetischen Beschaffenheit der Gebäude befragt.

Die Bereitwilligkeit Auskunft über das Mietverhältnis zu erteilen, ist gegenüber den letzten Befragungen erheblich zurückgegangen ist. So war es trotz Verlängerung des Befragungszeitraums nicht möglich, die angestrebten 1.000 Daten von mietspiegelrelevanten Wohnungen zu erhalten. Die Auswertung hat ergeben, dass die Nettomiete in Konstanz seit dem letzten Mietspiegel 2009 im Durchschnitt um 4,5 Prozent von 7,17 Euro/qm auf 7,49 Euro/qm im aktuellen Mietspiegel 2011 gestiegen ist.

Im Jahr 2001 hatte sie noch 6,53 Euro/qm betragen. Im Jahr 2003 betrug die durchschnittliche Nettomiete noch 7,02 Euro/qm und im Jahr 2006 lag die Durchschnittsmiete laut Mietspiege noch bei 7,10 Euro/qm. Sobald uns weitere Informationen zum akutellen Mietspiegel Konstanz vorliegen, finden Sie diese auf unserer Website unter Mietspiegel Konstanz.

Foto: (c) Gerhard Giebener / pixelio.de