Neuer Mietspiegel Düsseldorf 2011 / 2012 erschienen

Der neue fortgeschriebene einfache Mietspiegel Düsseldorf 2011 / 2012 veröffentlicht.

(Düsseldorf, 12.06.2011) - Mit der Fortschreibung zum 01.07.2011 ist der neue Mietspiegel für die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf erschienen. Nach Auswertung von mehreren Tausend Vergleichsmieten trafen sich die Vertreter von Haus & Grund Düsseldorf sowie Mieterverein Düsseldorf im laufenden Jahr mehrmals zur Erarbeitung bzw. Fortschreibung des Mietenspiegels für die Rheinmetropole. Das berichtet Haus & Grund auf seiner Website.

Der Düsseldorfer Mietspiegel wird bereits seit Anfang der 1970er Jahre von den Interessenvertretern der Mieter und Vermieter in Düsseldorf auf der Grundlage von Mietwert-Erhebungen aus dem Kreis der jeweiligen Mitglieder erstellt und im Regelfall im fortlaufenden Turnus angepasst bzw. gegebenenfalls neu erstellt. Der Düsseldorfer Mietspiegel ist damit erneut ein einfacher Mietspiegel.

Wie Haus & Grund berichtet, sind im Ergebnis leichte Mietpreis-Steigerungen von 1 Prozent bis 2,5 Prozent in den meisten Baualtersklassen zu verzeichnen. Im Bereich der Baujahresklassen 1977 bis 1985 kommt es zu einer leichten Stagnation.

Im Rahmen der Anpassung und Modernisierung der Miettabelle wurde zum ersten Mal aufgrund der Ergebnisse der Auswertungen eine bessere Berücksichtigung von Stadtquartieren eingeführt. Demnach wird bei den Zu- und Abschlägen zukünftig eine Formulierung gewählt, wonach weitergehende Zuschläge in Betracht kommen für Wohnungen in besten bzw. bevorzugten Stadtquartieren (z.B. linksrheinisch, Düsseldorfer Norden). Weitergehende Abschläge kommen in Betracht für Wohnungen in weniger nachgefragten Stadtquartieren (z.B. Düsseldorfer Süden, Lichtenbroich).

Als zweite Änderung bei den Zu- und Abschlägen werden zukünftig Appartements bis zu 30 Quadratmeter Wohnflächen mit einem Zuschlag von 20 Prozent belegt, bei größeren Mietwohnungen erfolgt der Abschlag erst bei 120 Quadratmeter mit mehr als drei Zimmern zuzüglich Küche, Diele, Bad.

Es ergeben sich nachfolgende Mittelwerte für Mietwohnungen (inklusive Heizung/Bad/WC) bei mittlerer Wohnlage: Für Wohnungen bis Baujahr 1948 liegen die Mittelwerte bei 6,55 Euro, Baujahr 1949 bis 1960 liegen die Werte bei 6,70 Euro. Für die Baujahre 1961 bis 1976 und 1977 bis 1985 liegen die Durchschnittswerte bei 6,60 Euro bzw. 7,15 Euro. Die Mittelwerte für die neueren Baujahre 1986 bis 1999 bzw. ab dem Baujahr 2000 liegen bei 8,25 Euro bzw. 8,40 Euro.

Die Interessevertreter von Mietern und Vermietern haben vereinbart, die Miettabelle auch in Zukunft weiter den aktuellen Entwicklungen des Mietmarktes anzupassen. Dazu soll der gemeinsame Erhebungsbogen neu konzipiert werden; insbesondere die Beschreibung der einzelnen vorgenommenen Modernisierungsmaßnahmen.

Der neue Mietspiegel Düsseldorf 2011 kann bei den Haus und Grund-Geschäftsstellen Düsseldorf und Ratingen sowie in den Geschäftsstellen des Mietervereins Düsseldorf und Ratingen ab sofort erworben oder gegen Überweisung der Schutzgebühr in Höhe von 3,00 Euro plus Portokosten auch schriftlich angefordert werden.

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Quelle: Haus und Grund Düsseldorf, Foto: (c) Torsten Born / pixelio.de