Mietspiegel Neubrandenburg 2011 / 2012 - Mietpreise, Verlgleichsmieten: Das kostet eine Wohnung zur Miete!
Mietspiegelart und räumlicher Anwendungsbereich
Der offizielle, aktuelle Mietspiegel Neubrandenburg ist ein qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558 d BGB der ortsüblichen Vergleichsmieten für Wohnungen des Stadtgebiets. Er berücksichtigt sämtliche Stadtgebiete und den Stadtgebietsteil Monckeshof. Er gilt ausschließlich für Mieten nicht preisgebundener Wohnungen.
Zeitlicher Geltungsbereich
Der Mietspiegel ist vom 01.03.2010 bis zum 29.02.gültig. Damit der Mietspiegel das Güteprädikat "qualifiziert" beibehält, muss er nach zwei Jahren an die Marktentwicklung angepasst "fortgeschrieben" werden.
Bezug des Mietspiegels
Der Mietspiegel Neubrandenburg 2011 / 2012 steht Interessierten als kostenloser Download im PDF-Format auf der Webseite der Stadt zur Verfügung.
Mietspiegel Neubrandenburg 2011 / 2012
Ersteller / Herausgeber
Herausgeber des Mietenspiegels Neubrandenburg ist die Arbeitsgruppe Mietspiegel. In der Arbeitsgruppe wirkten unter anderem das Amtsgericht, der Mieterverein und der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein in Neubrandenburg mit.
Wissenschaftliche Grundsätze
Der Neubrandenburger Mietspiegel wurde gemäß § 558 d Abs. 2 BGB aktualisiert. Die Fortschreibung basiert auf dem die Veränderungen des Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten haushalte in Deutschland, bei den ausgewiesenen Mieten berücksichtigt wurden.
Mietpreise / Vergleichsmieten in Neubrandenburg
Die Mietpreise werden für elf Stadtgebiete ausgewiesen: Innenstadt, Stadtgebiet West, Vogelviertel, Reitbahnvierte, Datzevierte, Industrieviertel, Stadtgebiet Ost, Katharinenvierte, Stadtgebiet Süd, Lindenbergviertel und Monckeshof. Die Mietpreise liegen je nach Baualter, Wohnungsgröße und Modernisierungsgrad beispielsweise im Stadtgebiet "Innenstadt" im Mittel zwischen 3,72 Euro und 6,29 Euro/qm/Monat nettokalt. Im Stadtgebiet West müssen Wohnungssuchende mit Mietpreisen zwischen 3,05 Euro und 6,30 Euro rechnen.
Fazit
Die Mietspiegeltabelle enthält im Großen und Ganzen alle wesentichen Informationen zur Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Aufgrund der Unterteilung in die elf Stadtgebiete dürfte es für Mieter und Vermieter relativ unproblematisch sein, sich in dem Mietspiegel zurecht zu finden.
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