Mietspiegel Minden 2011/2012/2013 - Mietpreise / Vergleichsmieten des Mindener Stadtgebiets!
Mietspiegelart / Räumlicher Anwendungsbereich
Der Mietspiegel Minden 2011 / 2012 / 2013 ist ein qualifizierter Mietspiegel im Sinne des § 558 d BGB der Mietpreise "ortsüblichen Vergleichsmieten" für nicht preisgebundenen Wohnraum für das Stadtgebiet Minden.
Zeitlicher Geltungsbereich
Der qualifizierte Mietspiegel Minden ist für zwei Jahre gültig, ab 01.07.2011 bis 30.06.2013. Damit der Mietspiegel die zusätzliche Qualifikation "qualifiziert" beibehält, muss er nach zwei Jahren an die Marktentwicklung angepasst "fortgeschrieben" werden. Der neue Mietspiegel löst damit ab sofort den Vorgänger-Mietspiegel aus dem Jahr 2005/2006 ab.
Bezug des Mietspiegels
Der Mietspiegel Minden 2011 / 2012 / 2013 steht Interessierten als kostenloser Download im PDF-Format auf der Webseite der Stadt zur Verfügung. Unter dem folgenden Link finden Sie auch noch den einfachen Mietspiegel 2005/2006.
Mietspiegel 2011 / 2012 / 2013
Ersteller, Herausgeber und Anerkennung
Der Mietenspiegel wurde im Auftrag des Mietervereins, von Haus & Grund, der Genossenschaft für Siedlungsbau und Wohnen, der Wohnhaus Minden Invest GmbH und der Stadt Minden von einem Forschungsunternehmen erstellt. Herausgeber ist die Stadt. Von den Interessenvertretern der Mieter und Vermieter wurde der Mietspiegel als qualifiziert anerkannt.
Wohnungsbestand der zugrunde gelegt wurde
In den Mietspiegel sind Mieten einbezogen worden, die in den letzten vier Jahren vereinbrt oder verändert wurden. Die Angaben im Mietenspiegel beziehen sich auf Mietpreise der Stadt Minden nach dem Stand vom Mai 2011. Es wurde von folgender Standardwohnung ausgegangen: Mietwohnraum in der Baujahresklasse 1961 bis 1980, Wohnungsgröße 50 bis 64 qm in der Ortslage Innenstadt die mindestens mit WC, Bad oder Dusche und Zentralheizung ausgestattet sind.
Mietpreise / Vergleichsmieten
Die Mietpreise (Spannen) liegen je nach Baujahr (fünf Altersklassen) und Größe der Mietwohnung (sechs Größenklassen) zwischen 4,37 Euro/qm/Monat und 7,97 Euro/qm/Monat nettokalt, also ohne Betriebskosten. Die Mittelwerte liegen zwischen 4,45 Euro und 7,82 Euro im Monat pro Quadratmeter nettokalt. Für einzelne Stadtbezirke sind Abschläge vorzunehmen. Diese reichen von 0,12 Euro bis 0,73 Euro. Zuschläge sind für einzelne Ausstattungsmerkmale vorzunehmen, zum Beispiel Balkon, Aufzug, Wärmedämmverbundsystem und reichen von 0,15 Euro bis 0,40 Euro. Für eine 62 qm große Mietwohnung mit Balkon im Mindener Stadtbezirk Königstor, Baujahr 1962, errechnet sich eine Miete von 4,92 Euro/qm/Monat nettokalt.
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