Mietspiegel Gewerbeimmobilien Pforzheim

Mietspiegel Gewerbeimmobilien Pforzheim, Enzkreis, Calw - Gewerbemietspiegel.

Goldstadt, Schmuckstadt, Uhrenstadt: Obwohl Pforzheim nur rund 120.000 Einwohner zählt, hat die feine Stadt im Nordschwarzwald inmitten der Achse Stuttgart – Karlsruhe beste Standortvoraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten. Doch wie hoch sind die Gewerbemieten für einen Gewerbetreibenden etwa für Ladenlokale/Verkaufsflächen, Büroflächen oder Lagerflächen oder was kann ich als Vermieter beispielsweise für eine Einzelhandelsfläche verlangen?

Antworten auf die Höhe der gewerblichen Mieten gibt unter anderem der „Mietspiegel für Gewerbeimmobilien“ der Sparkasse Pforzheim und Calw (Stand: 2008/2009). In diesem Gewerbe-Mietspiegel werden die Mieten für Pforzheim, Enzkreis sowie für den Kreis Calw für Handelsflächen, Büroräume, Produktionsflächen und Lagerflächen/Lagerhallen in übersichtlicher Form abgebildet. Der Mietspiegel für Gewerbeimmobilien verschafft einen neutralen und ausgewogenen Überblick über die Mieten für Gewerbeobjekte, wobei die angegebenen Werte als Richtwerte anzusehen sind.

So liegen etwa die Mietpreise für Handelsflächen laut dem gewerblichen Mietspiegel der Sparkasse in der Pforzheimer City (1A-Lage) zwischen 10,00 Euro und 70,00 Euro pro qm/Monat. In der 1B-Lage muss mit Mieten für Einzelhandelsflächen von 6,50 Euro bis 15,00 Euro pro qm/Monat gerechnet werden. Laut Mietpreiseumfrage 2010 der IHK Nordschwarzwald liegen die Mietpreise für Einzelhandelsflächen im Monat in der Pforzheimer Innenstadt zwischen 12,10 Euro/qm und 85,00 Euro/qm (Mietpreisspanne: 15,00 – 41,30 Euro), in der Randlage zwischen 3,60 Euro/qm und 23,52 Euro/qm (Mietpreisspanne: 6,00 – 12,00 Euro). Für das Gewerbegebiet in Pforzheim ermittelte die IHK Mieten zwischen 2,60 Euro/qm/Monat bis 12,00 Euro/qm/Monat.

Bei der Anmietung von Büroräumen muss ein Gewerbetreibender laut Gewerbemietspiegel der Sparkasse je nach Lage mit Mieten von 3,40 Euro/qm/mtl. Bis 14,00 Euro/qm/mtl. Kalkulieren. In der 1A-Lage liegen die Büromieten zwischen 6,00 Euro/qm/mtl. und 14,00 Euro/qm/mtl..

Gewerbemieten für Produktionsflächen im Stadtgebiet Pforzheim liegen im Bereich von 3,00 Euro/qm/mtl. und 5,30 Euro/qm/mtl., Mieten für Lagerflächen/Lagerhallen zwischen 1,50 Euro/qm und 5,00 Euro/qm im Monat.

Im Mietspiegel für Gewerbeimmobilien der Sparkasse werden neben den Gewerbemieten für Pforzheim auch die Mietpreise für Gewerbeobjekte (Büro-, Handels-, Produktions- und Lagerflächen) im Enzkreis:

Birkenfeld, Eisingen, Engelsbrand, Friolzheim, Heimsheim, Illingen, Ispringen, Kämpfelbach, Keltern, Kieselbronn, Knittlingen, Königsbach-Stein, Maulbronn, Mönsheim, Mühlacker und, Teilorte, Neuenbürg, Neuhausen, Neulingen, NiefernÖschelbronn, Oberderdingen, Ölbronn-Dürrn, Ötisheim, Remchingen, Sternenfels, Straubenhardt, Tiefenbronn, Wiernsheim, Wimsheim, Wurmberg

sowie den Kreis Calw:

Altensteig, Althengstett, Bad Herrenalb, Bad Liebenzell, Bad Teinach-, Zavelstein, Bad Wildbad, Calw, Dobel, Ebhausen, Egenhausen, Enzklösterle, Gechingen, Haiterbach, Höfen, Loffenau, Nagold, Neubulach, Neuweiler, Oberreichenbach, Ostelsheim, Schömberg, Simmersfeld, Simmozheim, Unterreichenbach, Wildberg ausgewiesen.

Den Mietspiegel für Gewerbeimmobilien finden Sie hier. Die Ergebnisse der Mietpreisumfrage der IHK für Einzelhandelsflächen können Sie hier nachlesen.

Foto: (c) C. Nöhren / pixelio.de