Mietspiegel Leverkusen 2011 / 2012 / 2013: Mietpreise und Vergleichsmieten.
Der neue Mietspiegel Leverkusen ist da. Er ist am 01.07.2011 in Kraft getreten und gilt für zwei Jahre (2. Halbjahr 2011, 2012 bis Ende Juni 2013). Der Mietspiegel Leverkusen ist ein einfacher Mietspiegel. Der Mietenspiegel ist ab sofort gegen eine Schutzgebühr von 5 Euro bei den Geschäftsstellen des Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümervereins und des Mietervereins in Opladen, Kölner Str. 35 – 41, sowie der Stadtverwaltung - im Bürgerbüro, Fr.-Ebert-Platz 1 in Wiesdorf und im Verwaltungsgebäude Miselohestraße in Opladen - zu erwerben. Auch eine Übersendung per E-Mail als pdf-Dokument ist gegen Rechnung möglich.
Mietspiegel Leverkusen 2011 / 2012 / 2013 (Bezugsquelle)
Beteiligte an der Mietspiegelerstellung
An der Aufstellung des Mietspiegels waren – wie in der Vergangenheit auch – der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-Verein, der Mieterverein, die Leverkusener Immobilienbörse, der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen und die Stadtverwaltung als Mitglieder des Arbeitskreises Mietspiegel Leverkusen sowie die WGL und die THS beteiligt.
Neuerungen beim Leverkusener Mietenspiegel
Neu ist bei dem vorliegenden Mietspiegel die neue Baualtersklasse „ab 2008“. Damit wird der Tatsache Rechnung getragen, dass Gebäude, die ab dem Jahr 2008 fertig gestellt wurden, aufgrund der Bauvorschriften erhöhten energetischen Anforderungen genügen müssen.
Mietpreise / Vergleichsmieten in Leverkusen
Der aktuelle Mietspiegel 2011/2012/2013 zeigt Mieten je nach Baualtersklasse, Lage und Größe der Wohnung an. Insgesamt liegen die Mittelwerte in Abhängigkeit von diesen Wohnwertmerkmalen zwischen 5,00 Euro und 9,45 Euro/qm/Monat nettokalt. Der Mietspiegel weist in der neuen Kategorie "Baualtersklass ab 2008" aufgrund der energetischen Anforderungen höhere Mieten aus. In dieser Kategorie liegen die Mieten bei bis zu 10,45 Euro/qm/Monat nettokalt. Je nach Ausstattung und Zustand können die Werte nach oben oder unten korrigiert werden.
Vergleichsmieten in Leverkusen laut F+B Mietspiegelindex (Referenzwohnung zum Stichtag 01.07.2010)
Referenz-Wohnungstyp laut Mietspiegel-Index:
65 qm Wohnfläche, normale Ausstattung und Lage, Referenzwerte zum Stichtag 01.07.2010, Nettokaltmiete Euro/qm
| Baujahr | 1905 | 1925 | 1955 | 1965 | 1975 | 1985 | 1995 | 2005 |
| Miete/€/qm | 5,55 | 5,58 | 5,54 | 5,53 | 5,51 | 6,64 | 6,63 | 7,04 |
Leverkusen - Die "Bayer"-Stadt
Die kreisfreie Stadt Leverkusen liegt bloß einige Kilometer weit getrennt von der Domstadt Köln und der rheinischen Metropole Düsseldorf im Bundesland Nordrhein-Westfalen (NRW). Die Stadt hat aktuell ungefähr 160.000 Bewohner und zählt damit in der Bundesrepublik zu den kleineren Großstädten. Wer kennt es nicht, dass Wahrzeichen der Stadt, das Bayer-Kreuz, ein übergroßes, leuchtendes Logo des weltberühmten Industriekonzerns Bayer AG. Das weltweit operierende Unternehmen prägt den Leverkusener Wirtschaftsraum und die daran angeschlossenen Wirtschaftsbranchen. Der starke Dienstleistungssektor machen Leverkusen zu einem zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort.
Bei der Anmietung einer Mietwohnung in Leverkusen muss man sich deshalb auf Mietpreise über dem Bundesdurchschnitt einstellen. Ihre aktuelle Struktur erlangte die Stadt im Jahr 1975, als die Städte Leverkusen, Opladen, Bergisch Neukirchen und der Stadtteil Hitdorf, zur kreisfreien Stadt Leverkusen in ihrer heutigen Dimension zusammengeschlossen wurden. Das Stadtgebiet umfasst derzeit 13 Stadtteile. Leverkusen pflegt insgesamt acht Städtepartnerschaften auf dem ganzen Globus, unter anderen mit den Städten in Israel, Großbritannien und Polen.
Aber auch kulturell und in Sachen Freizeit hat Leverkusen einiges zu bieten, wie etwa die Leverkusener Jazztage, Open-Air-Veranstaltungen und die Leverkusener Shuttle-Nacht. Durch den hohen Grünanteil im Stadtgebiet stehen ausgedehnte Grünflächen und zahlreiche Parks zur Erholung zur Verfügung.
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