Mietspiegel Leonberg 2011 / 2012 - Mietpreise, Vergleichsmieten für Wohnungen in Leonberg.
Mietspiegelart und Anwendungsbereich (sachlich, räumlich, zeitlich)
Der Mietspiegel Leonberg ist ein einfacher Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen für das Stadtgebiet. Der "amtliche" Mietspiegel Leonberg ist ab dem 01.06.2011 gültig.
Erstellung / Herausgeber / Bezug
Der Mietspiegel gibt das Mietpreisgefüge in Leonberg wieder. Die Basis des Leonberger Mietenspiegel ist der Mietspiegel der Stadt Fellbach. Der Gemeinderat der Stadt Leonberg hat bereits im Jahr 1996 beschlossen, diesen in seiner jeweils gültigen Fassung anzuwenden. Dieses Verfahren wurde zuvor sowohl mit dem Mieterverein Stuttgart als auch mit dem Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Leonberg abgestimmt.
Der Mietspiegel Leonberg steht den Bürgerinnen und Bürger als PDF-Format zum kostenlosen Download auf der Webseite der Stadt zur Verfügung. Sie können den Mietspiegel auch in Papierform anfordern, wenn der Bitte um Zusendung ein adressierten und ausreichend frankierten Rückumschlag beifügt wird.
Mietspiegel Leonberg 2011 / 2012
Mietpreise / Vergleichsmieten für Wohnraum in Leonberg
Die Mietspiegeltabelle enthält Nettomieten ohne Nebenkosten, d.h. nicht eingeschlossen sind die Betriebskosten. Der Mietspiegel umfasst Wohnungen mit verschiedenen Ausstattungsmerkmalen in drei verschiedenen Wohnlagen. Daneben müssen weitere Merkmale der Wohnung berücksichtigt werden, um die ortsübliche Miete innerhalb der angegebenen Spanne feststellen zu können. Die im Mietspiegel Leonberg dargestellten Werte haben jeweils einen unteren und oberen Wert. In der Regel gilt der jeweilige Mittelwert. Die Spannen drücken mögliche Qualitätsunterschiede bzw. Vor- und Nachteile in den entsprechenden Gruppen aus.
Im Mietspiegel sind drei Lagekategorien (mit Nachteilen, Durchschnitt und mit Vorteilen) ausgewiesen. Die im Mietspiegel angegebenen Werte gelten für Wohnungen ab 30 bis 40 qm, von 40 bis 50 qm, von 50 bis 60 qm, von 60 bis 70 qm und ab 70 qm Wohnfläche.
So, nun zu den Mietpreisen: Die Mieten liegen je nach Art der Ausstattung, des Baujahrs, der Lage und der Größe der Wohnung einer Spanne von 4,30 Euro/qm und 11,00 Euro/qm im Monat. Die Die Mittelwerte bewegen bei durchschnittlicher Lage sich zwischen 5,30 Euro/qm und 9,95 Euro/qm. Für eine Wohnung mit 65 qm Wohnfläche, Baujahr 1990, guter Ausstattung und in durchschnittlicher Lage - also einem durchaus üblichen Modell -, muss mit einem Mietpreis im Mittel von 7,85 Euro/qm kalkuliert werden.
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