Mietspiegel Herten 2011 / 2012: Preisbild der ortsüblichen Vergleichsmieten.
Der Mietspiegel der Stadt Herten in Nordrhein-Westfalen ist ein einfacher Mietspiegel der Mietpreise / Vergleichsmieten für freifinanzierte Mietwohnungen der Stadt Herten. Der Mietspiegel Herten ist für die Jahre 2011 und 2012 gültig. Der Hertener Mietenspiegel steht auf der Website der rund 63.000-Einwohner-Stadt den Bürgerinnen und Bürger kostenlos zum Download als PDF-Dokument zur Verfügung.
Mietspiegel Herten
Herausgeber / Ersteller / Anwendungsbereich des Mietspiegels
Herausgeber des Mietspiegels ist die Stadt Herten. An der Erstellung haben unter anderem die Arbeitsgemeinschaft Wohnungswirtschaft, der Mieterschutzbund e.V., der Haus- und Grundeigentümerverein Recklinghausen e.V. und der Wohnungs- und Grundeigentümerverein Buer - Horst - Westerholt e.V. mitgewirkt. Der 2-seitige Mietspiegel deckt das Stadtgebiet inklusive aller Ortsteile ab und gilt für den nicht preisgebundenen Wohnraum.
Mietniveau: Mietpreise / Vergleichsmieten laut Mietspiegel
Der Mietspiegel Herten enthält Mietpreisangaben – Mietpreisspannen sowie Mittelwerte - tabelliert nach Baugruppe und Baujahresklassen. Die Vergleichsmieten reichen von 3,21 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche (Mittelwert) in älteren Gebäuden (Bau-Gruppe 1, bis Baujahr 1947) bis hin zu Spitzwerten in Höhe von 7,00 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen in neuen Häusern (Baugruppe 10, Baujahr ab dem Jahr 2001). Für Wohnungen des Baujahrs 1991 bis 2000 muss zum Beispiel mit Mietpreisen von 5,77 Euro bis 6,39 Euro (Mittelwert 6,08 Euro) gerechnet werden.
Der Mietspiegel weist zudem auch Zu- und Abschläge für bestimmte Wohnwertmerkmale wie Ausstattung, Lage und Beschaffenheit aus. So werden Abweichungen zur normalen Wohnlage Zu- bzw. Abschläge mit +/- 10 Prozent beziffert. Wohnungsgrößen werden mit Mietspiegel nicht berücksichtigt. Zuschläge bei Wohnraum mit bis zu 40 qm Wohnfläche oder Abschläge bei Mietwohnungen über 100 qm sind mit 5 Prozent zulässig.
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