Mietspiegel Hamburg 2011 / 2012 / 2013 - Mietpreise "Vergleichsmieten" laut Mietenspiegel, was eine Wohnung in Hamburg zur Miete kostet.
Mietspiegelart und Anwendungsbereich
Der Mietspiegel Hamburg ist ein qualifizierter Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen in der Hansestadt. Der Mietspiegel ist gültig ab 01.04.2011. Er hat damit eine Gültigkeit für die Jahre 2011, 2012 bis einschließlich März 2013.
Bezug des Mietspiegels
Hamburg zählt zu den wenige Städten die den Mietenspiegel in verschiedenen Versionen anbietet. Zum einen steht die Mietspiegelbroschüre zum kostenlosen Download auf der Webseite der Stadt zur Verfügung. Zum anderen trägt die Millionenmetropole der Tatsache Rechnung, dass immer mehr Menschen das Internet als Informationsquelle nutzen. Hamburg bietet deshalb seinen Bürgerinnen und Bürgern eine interaktive Ermittlung der Mietpreise mit Hilfe eine Online-Mietenspiegels an. Die Stadt hat ein zum Thema Mietspiegel extra ein benutzerfreundliches Portal freigeschaltet, erreichbar unter:
Mietspiegel Hamburg 2011 / 2012 / 2013
Auf dieser Webseite finden Sie die Mietspiegelbroschüre im PDF-Format und den Online-Mietspiegel Hamburg.
Mietspiegelerstellung und Herausgeber
Der Mietenspiegel wird von der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt herausgegeben. Die Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt hat den Mietenspiegel auf der Grundlage einer repräsentativen Datenerhebung von GEWOS, Institut für Stadt-, Regional- und Wohnforschung GmbH neu erstellt.
Die Erstellung des Mietenspiegels wurde unter Leitung der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt durch einen
Arbeitskreis fachlich begleitet. Dem Arbeitskreis gehörten unter anderem der Grundeigentümer-Verband Hamburg von 1832 e.V., Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V., der Mieterverein zu Hamburg von 1890 r.V., Landesverband im Deutschen Mieterbund, der Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Verwalter und Sachverständigen Region Nord e.V. und eine Richterin und einem Richter am Amts- und am Landgericht Hamburg an.
Mietpreise "ortsübliche Vergleichsmieten" in Hamburg
Im Hamburger Mietenspiegel werden die Nettokaltmieten ohne Betriebskosten pro Quadratmeter Wohnfläche und pro Monat ausgewiesen. Die Tabellenwerte im Mietspiegel Hamburg berücksichtigen die vier Wohnwertmerkmale Größe, Ausstattung, Baualter und Wohnlage. Ausgewiesen wird der Mittelwert und die Mietspanne. Die Miethöhe kann zudem von weiteren Merkmalen abhängig sein, die in der Mietenspiegelbroschüre nicht erfasst sind.
Die Mietpreise, die "ortsüblichen Vergleichsmieten" liegen laut der Mietentabelle je nach Größe, Ausstattung, Baualter und Lage der Wohnung zwischen 4,07 Euro und 14,50 Euro, im Mittel zwischen 4,87 Euro und 11,83 Euro. So kostet laut Mietspiegel eine Wohnung die 1980 erstellt wurde, mit Bad und Sammelheizung in normaler Wohnlage und 70 qm Wohnfläche - also ein durchaus übliches Modell - zwischen 6,50 Euro und 8,95 Euro, im Mittel 7,90 Euro.
Fazit
Ein insgesamt gelungener Mietspiegel der Hansestadt. Zwei dicke Pluspunkte, einmal für den Online-Mietspiegel und einmal für ein benutzerfreundliches Portal, wobei zu hoffen gilt, dass auch die künftigen Mietspiegel unter der gleichen URL zu erreichen sind.
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Hansestadt Hamburg - "Das Tor zur Welt" Die Hansestadt ist mit 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Hier finden jedes Jahr zahlreiche Messen statt. Für die Kultur ist ebenfalls gesorgt: In der Hansestadt werden Der Spiegel, Die Zeit und Stern produziert. Außerdem ist die Stadt der weltweit drittgrößte Musicalstandort. Auch gibt es hier mehr als 60 Museen und über 60 Theater. Brückenreichste Stadt Europas Mit seinen über 2500 Brücken ist der Stadtstaat die brückenreichste Stadt in ganz Europa. Sogar Venedig, Amsterdam und London zusammen haben weniger. Zahlreiche Grünanlagen machen das "Tor zur Welt" auch zu einer „grünen Stadt“. Wahrzeichen Hamburgs Jeden Sonntag findet der weltweit berühmte Hamburger Fischmarkt statt. Hier findet man alle möglichen Kreaturen des Meeres, darunter sehr wertvolle Fische. Der Hamburger Hafen wird auch „Deutschlands Tor zur Welt“. Wohnen in Hamburg Wer in Hamburg wohnen möchte und es eher bunt und gemischt mag, wird den Bezirk Altona mögen. Hier findet man beispielsweise unzählige kleine Läden, was einen deutlichen Kontrast zu den anderen Stadtteilen bildet. Dönerbuden, Cafés, kleine Restaurants, von Imbiss bis nobel, gibt es hier in Fülle. Das Stadtteil hat dadurch einen besonderen Charme. Wer nicht vor Touristenfluten zurückschreckt, kann sich auch nach einer Wohnung im Stadtteil St. Pauli umschauen. Die Nähe zum Hafen macht ihn besonders attraktiv. Das besondere Bauprojekt wird derzeit in der Hafengegend durchgeführt: HafenCity nennt sich das „derzeit größte innerstädtische Stadtentwicklungsprojekt Europas“. |
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