Mietspiegel Gelsenkirchen: Mietpreise & Vergleichsmieten, was Wohnungen zur Miete kosten.
Hier finden Sie Infos zu den Mietpreisen / Vergleichsmieten der Stadt Gelsenkirchen. Der Mietspiegel Gelsenkirchen aus dem Jahr 2008 / 2009 ist ein einfacher Mietspiegel und steht als PDF-Dokument zum Download zur Verfügung.
Immobilienmarkt in Gelsenkirchen: Die Mietpreise
Aufgrund des seit Jahren anhaltenden Bevölkerungsrückgangs in der Region hat auf dem Mietwohnungs- und Immobilienmarkt eine gewisse Entspannung eingesetzt. So bewegen sich die Preise seit einiger Zeit auf einem relativ moderaten Niveau. Interessenten finden auf den Internetseiten der Stadt Gelsenkirchen eine komfortable Suchmaschine, die das Auffinden geeigneter Wohnungen, Häuser oder Grundstücke erleichtert.
Die Mietpreisspannen liegen laut dem Mietspiegel Gelsenkirchen für 35 bis 60 Quadratmeter große Wohnung je nach Baujahresgruppe bei 3,56 bis 6,82 Euro/Monat/qm. Für eine Mietwohnung in der Größenordnung muss man zwischen 3,51 und 6,60 Euro/Monat/qm kalkulieren. Der Mietpreis für Mietwohnungen über 90 Quadratmeter liegt nach dem Gelsenkirchener Mietenspiegel zwischen 3,33 und 6,49 Euro/Monat/qm.
Die "Marktmiete" zum Vergleich: Laut dem IVD-Preisspiegel 2008/2009 liegt der Quadratmeterpreis für eine durchschnittliche Mietwohnung (3 Zimmer, 70 qm Wohnfläche in mittlerer Lage und mittlerer Qualität aus der Nachkriegszeit bei 3,80, fast 75 Prozent unter dem vom IVD beobachteten Bundesdurchschnitt mit 5,12 Euro/Monat/qm.
Gelsenkirchen – Im Herzen des Ruhrpotts
Die kreisfreie Stadt Gelsenkirchen liegt im Herzen des Ruhrgebiets in Deutschlands bevölkerungsreichstem Bundesland Nordrhein-Westfalen. Momentan leben in Gelsenkirchen rund 260.000 Einwohner. Die elftgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens gehört zum Regierungsbezirk Münster. Der Name Gelsenkirchens kann bis ins Jahr 1150 zurückverfolgt werden. Bis zur Mitte des 19. Jahrhunderts war das heutige Stadtgebiet allerdings nur sehr spärlich besiedelt. Erst mit der Entdeckung der Steinkohle 1840 begaben sich nach und nach immer mehr Menschen in die Region, so dass Gelsenkirchen 1875 die Stadtrechte verliehen bekam. Zu diesem Zeitpunkt war die Stadt bereits ein bedeutender Standort der deutschen Schwerindustrie. Die Industrialisierung führte dazu, dass Gelsenkirchen 1930 340.000 Einwohner zählte. Während des Zweiten Weltkriegs war die Stadt eines der wichtigsten Rüstungszentren des damaligen Deutschen Reiches. Aufgrund dessen war sie Ziel zahlreichen Bombenangriffen, die zu erheblichen Zerstörungen führten. Heute besteht Gelsenkirchen aus 18 Stadtteilen. Es bestehen Partnerschaften zu sechs verschiedenen europäischen Städten.
Schalke: Gelsenkirchens berühmtester Stadtteil
Weltweite Bekanntheit erlangte Gelsenkirchen vor allem durch den Fußballverein FC Schalke 04. Schalke ist eine Stadtteil Gelsenkirchens, in dem derzeit etwa 24.000 Menschen leben. Mit der Veltins-Arena steht hier auch das berühmteste Bauwerk der Stadt. Unter anderem war das Stadion mit einer Kapazität von 61.673 Plätzen Austragungsort der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 in Deutschland. Mit dem Schalke-Museum befindet sich hier auch ein bei Jung und Alt beliebtes Ausflugsziel. In kultureller Hinsicht interessant sind insbesondere die ZOOM Erlebniswelt (ehemals Ruhr-Zoo), der Wissenschaftspark Gelsenkirchen, das Kulturzentrum "die Flora", sowie das "Musiktheater im Revier". Sehr beeindruckend ist auch Miniaturmodellbahnausstellung "Der Deutschlandexpress" im Nordsternpark.
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