Mietspiegel Frankfurt am Main

Mit der Wohnlageneinteilung im Mietspiegel 2010 hat die Stadt Frankfurt einen Bock geschossen, ein Zwölfender sieht anders aus.

Zum ersten Mal seit Einführung des Mietspiegels vor ca. 20 Jahren findet sich der hässliche Platz an der Konstabler Wache in der gleichen Wohnlage wieder wie das Villenviertel in der Frauenlobstraße. Auf einen Blick kann jede/r die offensichtlichen Unterschiede im Wohnumfeld erkennen.

Haben eigentlich die Firmen "InWIS Forschung und Beratung" und "Foerster & Thelen" jemals zuvor einen Mietspiegel erstellt? Können die das eigentlich?

Nämlich auch die Zeil!! wird derselben Wohnlage wie z.B. die Jordanstraße zugeordnet. Die Einkaufsmeile und die Jordanstraße in einer Wohnlage! Es verschlägt einem die Sprache.

Ist schon Karneval? Na, egal.
Ein dreifaches Helau, liebe Närrinnen und Narrhalesen!
Waldi

Hallo Bernd,
"die Lage stellt ein komplexes und in seiner Wirkung durchaus umstrittenes Wohnwertmerkmal dar." (Quelle: www.mietspiegel.com/files/hinweise-erstellung-von-mietspiegeln.pdf, S.25) Ein Mietspiegel muss den Hinweisen des BMVBW entsprechen. Auf S. 62 sind Angaben zur Lage einer Wohnung gemacht, u.a. muss bei der Wohnlage auch die Beeinträchtigung durch Lärm beachtet werden. Der Frankfurter Mietspiegel hält sein Augenmerk nur auf Straßenlärm.
Der Frankfurter Mietspiegel ist ein qualifizierter, d.h. er wird unter Anwendung wissenschaftlicher Methoden erstellt und muss dokumentiert werden. Die Dokumentation muss öffentlich zugänglich sein. (a.a.O., S. 34) Ort und Zeit der Einsichtnahme kann beim Wohnungsamt erfragt werden: Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

In Bockenheim gibt es einen Aktionskreis zum Mietspiegel, der in nächster Zeit unterschiedliche Aktionen durchführt. Kontakt: Stadtteilbüro, Leipziger Str. 91, Tel.:71914944, www.zukunft-bockenheim.de, Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.
Nicht nur Mieter/innen aus allen Stadtteilen sind willkommen.
Wilma

15% Mieterhöhung für das Wohnen in der Einflugschneise spricht eindeutig für die Inkompetenz und / oder Ignoranz der Verantwortlichen. Mietspiegel in denen neue teure Innenstadtlagen eingeführt werden, die in erheblichem Maße betroffen sind von zusätzlichem Fluglärm, durch die zeitgleiche Inbetriebnahme einer stadtnahen und lärmbelastenden Landebahn, kann man nicht qualifiziert nennen. Nichts gegen Flughafenausbau und damit verbundenen neuen Arbeitsplätzen, aber Betroffenen noch die Miete um 15% zu erhöhen, das ist unverschämt !

Die Stadt Frankfurt hat erstmalig seit Einführung des Mietspiegels zu den sonst üblichen drei Wohnlagen die Kategorien "Innenstadtgebiet 1 und 2" eingeführt. Die Erläuterung dieser Wohnlagen wurde in der Broschüre des Mietspiegels nicht ausführlich und verständlich dargestellt. Ein kurzer Satz (S. 5) scheint den Verantwortlichen zu reichen: "Für Erläuterungen zur Wohnlage ist das Amt für Wohnungswesen zuständig." Den freundlichen MitarbeiterInnen des Wohnungsamtes wird damit der Schwarze Peter zugeschoben. Dabei schreibt selbst das Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen in seinen Hinweisen zur Erstellung von Mietspiegeln: "Die Lage stellt ein komplexes und in seiner Wirkung durchaus umstrittenes Wohnwertmerkmal dar." Das kann man wohl sagen: In Frankfurt wurde u.a. im Stadtteil Bockenheim das Viertel mit meist einfachen bis sehr einfachen Wohnungen in 4- bis 5-stöckigen Mietshäusern zur gehobenen Wohnlage des Innenstadtgebiets 2 erklärt. Aufgrund dieser Lage kann die Miete um 1,24 € pro qm erhöht werden. Allerdings erfährt ein anderer Stadtteil Bockenheims, das Diplomatenviertel, die gleiche Bewertung. Das Diplomatenviertel ist ein Viertel mit viel Grün und 1- bis 2-stöckigen Villen mit anonymisierten Klingelschildern.
Ich frage mich jetzt natürlich, von welcher Qualität die wissenschaftliche Methode dieses qualifizierten Mietspiegels ist, die so unterschiedliche Stadtviertel in der Bewertung seiner Lage auf die gleiche Stufe stellt. Da werden viele Frankfurter BürgerInnen noch viele Fragen an die Verantwortlichen in dieser Stadt haben.
Wetterhexe

anscheinend hat die Stadt Frankfurt Interesse daran alteingesessene Mieter aus ihren Wohnungen zu vertreiben weil die Wohnlage offensichtlich für normale Bürger zu gut ist. Vielleicht sollen in den Innenstädten nur mehr Banker , Inmobilienmakler und andere finanzkräftige Menschen wohnen. Ich wohne im Nordend in einer schlichten Wohnung Baujahr 58. Nun flatterte mir eine Mieterhöhung ins Haus korrekt am Mietspiegel orientiert. Der Vermieter findet es sehr großzügig dass er erstmal nur 0,87 € pro qm Wohnlagezuschlag fordert und formuliert seine Forderung als sehr moderat. Ich kann mir ausrechnen dass ein weiterer € pro qm in 2 Jahren fällig ist. Für normale Verdiener und Rentner (auch für mich) sind die Wohnungen dann nicht mehr zu bezahlen. Schlimm finde ich dass die Grünen diesen neuen Mietspiegel unterstützt haben. Na sind ja auch viele Hauseigentümer darunter. Ich frage mich wie man sich wehren kann. Vielleicht sollten wir eine Bürgerinitiative gründen. Wenn nur 5 % all derer die im Moment eine Mieterhöhung bekommen haben mitmachen würden wären wir schon sehr viele. Heidi