Mietspiegel Essen für die Jahre 2012 und 2013

03.02.2011 Autor: Kategorie: Mietspiegel «Top 10»

Mietspiegel Essen für die Jahre 2012 und 2013

Mietspiegel Essen für die Jahre 2012 und 2013

Mietspiegel Essen 2011 / 2012 / 2013 – Mietpreise, was eine Wohnung zur Miete in Essen kostet. Der Essener Mietspiegel ist ein einfacher, fortgeschriebener Mietspiegel aus dem Jahr 2011. Am 21.11.2011 wurde er vom Arbeitskreis Mietspiegel beschlossen und veröffentlicht und löst somit den Vorgänger-Mietenspiegel aus dem Jahr 2009 ab. Er gilt für das Jahr 2011, 2012 bis Ende 2013. Mietspiegelinteressierten gibt er einen klaren und kurzen Überblick über die Mieten für nicht preisgebundenen Wohnraum des Stadtgebiets.

Der Mietspiegel steht im Internet kostenfrei im PDF-Format zur Einsicht und zum Ausdruck bereit. Wer keinen Internetzugang besitzt, kann die gedruckte Mietspiegelbroschüre für 5 Euro im Rathaus und bei den Bürgerämtern kaufen. Bei Versand kostet der Mietspiegel 2,50 Euro mehr. Fragen zum Mietspiegel beantwortet eine eigens eingerichtete Mietspiegel-Hotline unter der Telefonnummer: 0201 / 8862666. Hier finden Sie weitere Infos zum offiziellen Mietspiegel Essen.

Erstellung / Herausgeber

Der Essener Mietspiegel wurde von einem Arbeitskreis, dem unter anderem die Stadt, der Gutachterausschuss für Grundstückswerte, die Mieterschutzvereine im Stadtgebiet Essen und Haus & Grund Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Essen e.V. angehörten. Herausgeber des Mietspiegels ist die Stadt.

Mietpreise: Die ortsüblichen Vergleichsmieten in Essen

Der Mietwert einer Wohnung wird nach dem Mietspiegel 2011 im Wesentlichen durch vier Merkmale bestimmt: Baujahr, Lage, Ausstattung der Wohnung und des Gebäudes sowie sonstiger Einflüsse. Ausgewiesen werden die Nettokaltmieten. In der knapp 30-seitigen Mietspiegelbroschüre finden Mieter und Vermieter neben dem eigentlichen Mietspiegel, zahlreiche genau beschriebene Vergleichswohnlagen, Erläuterungen zur Anwendung sowie Tipps und Beispiele für die Mietberechnung. In der „Grundtabelle“ liegen die Mietpreise, die „Mietrichtwerte“ je nach Baujahr in einer Bandbreite zwischen 5,25 Euro/qm und 6,80 Euro/qm. Im Mittel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete zwischen 5,40 Euro/qm und 6,65 Euro/qm.

Essen: Ruhrmetropole

Im Herzen des Ruhrgebiets liegt die Universitätsstadt Essen. Mit ihren 580.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und die neuntgrößte Stadt Deutschlands. Hier haben viele bedeutende Großunternehmen ihren Sitz. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück: 2002 feierte Essen das 1150 jährige Jubiläum.

Bauhaus-Denkmäler

Das Wahrzeichen des Ruhrgebiets, die Zeche Zollverein, sowie das angrenzende Areal der Kokerei, wurde von der UNESCO 2001 zum Weltkulturerbes ernannt. Die im Bauhaus-Stil erbaute Zeche ist seit ihrer Stilllegung 1986 als Denkmal geschützt. Das Museum Folkwang präsentiert eine der weltweit berühmten Sammlungen moderner Gemälde. Auch das Opernhaus, Werk des Arhitekten Alvar Aalto, die Kunsthochschule Folkwang, das Grillo-Theater oder das Deutsche Plakatmuseum vervollständigen die Liste der Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt.

Grüne Urbanität

Das Besondere an Essen als Wohnort ist die Verbindung von Urbanität und von Grün- und Erholungsflächen. Eine attraktive Wohngegend ist beispielsweise der Grugapark, in unmittelbarer Nähe zur Messe. Es handelt sich hier um einen der größten und schönsten deutschen Stadtgärten. Das Stadtbild von Essen ist deutlich zweigeteilt zwischen den dicht bewohnten Stadtteilen im Norden sowie den Arealen um die Innenstadt herum einerseits und dem südlichen Teil andererseits, der durch ausgedehnte Grünflächen gekennzeichnet ist und eher kleinräumige Bebauung.

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