Mietspiegel Emsdetten 2011 / 2012 - Mieten, Mietpreise, Vergleichsmieten.
Mietspiegelart / Räumlicher Anwendungsbereich
Die offizielle Mietpreisübersicht von Emsdetten, der Mietspiegel Emsdetten 2010 ist ein qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558 d BGB der marktorientierten Vergleichsmieten für nicht preisgebundene Wohnungen des Emsdettener Stadtgebiets.
Zeitlicher Geltungsbereich
Der Mietspiegel ist vom 1. Juli 2010 bis zum 30. Juni 2012 gültig. Damit der Mietspiegel den Güteprädikat "qualifiziert" beibehält, muss er nach 2 Jahren an die Marktentwicklung angepasst werden. Die Mietpreise im aktuellen Emsdettener Mietspiegel beziehen sich auf Mietpreise nach dem Stand vom 1. Juli 2008.
Bezug des Mietspiegels
Der Mietspiegel Emsdetten 2010 / 2011 / 2012 steht Mietern und Vermietern sowie weiteren Interessierten als kostenloser Download im PDF-Format auf der Homepage der Stadt zur Verfügung.
Mietspiegel Emsdetten 2010 / 2011 / 2012
Ersteller, Herausgeber und Anerkennung
Der Mietenspiegel wurde erstellt von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses
für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt in Zusammenarbeit und mit Zustimmung des Mietervereins für Münster, der Stadt Emsdetten sowie des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.
Mietpreise / Vergleichsmieten
Die Mietpreise liegen im Durchschnitt laut der Mietwerttabelle ohne Betriebskosten „nettokalt“ je nach Wohnungsgröße und Bezugsfertigkeit zwischen 4,15 Euro und 6,30 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ohne Berücksichtigung von möglichen Zuschlägen / Abschlägen. Eine Wohnung mit 75 qm Wohnfläche mit Bezugsfertigkeit 1985, also ein durchaus übliches Modell, kostet laut Mietspiegel ohne Zu- bzw. Abschläge durchschnittlich 4,80 Euro/qm/Monat nettokalt.
Der Mietspiegel gilt auch für Mieten von Einfamilienhäusern, Reihenhäuser und Doppelhäuser. Die Mieten liegen in den Baujahregruppen bis 1990 und einer Wohnflächengröße von 90 bis 120 qm etwa 10 Prozent über den Mittelwertmieten
der Mietwertübersicht. Ab der Baujahresgruppe 1991 beträgt der Zuschlag etwa 5 Prozent.
Im Mietspiegel Emsdetten sind auch die Mietpreise für Garagen und Stellplätze aufgeführt. Einzelgaragen liegen zwischen 15,00 und 35,00 Euro im Monat. Die Mieten für Sammelgaragen liegen zwischen 20,00 und 30,00 Euro, für Carports zwischen 15,00 und 40,00 Euro und für PKW-Stellplätze zwischen 10,00 und 30,00 Euro im Monat.
Fazit
Der Mietspiegel ist klar und einfach aufgebaut. Die Anwendung des Mietspiegels wird ausführlich erläutert, so dass die Ermittlung der Miete für Mieter und Vermieter unproblematisch sein dürfte.
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