Mietspiegel Dortmund 2011 / 2012 - Die Mietpreise (Vergleichsmieten) für Mietwohnraum in der Ruhrmetropole.
Der qualifizierte Mietspiegel Dortmund 2011 / 2012 ist gültig vom 01.03.2011 bis zum 31.12. 2012. Der Mietspiegel gibt Auskunft über die Mietpreise (Vergleichsmieten) der Ruhrmetropole. Da der Dortmunder Mietspiegel von den beteiligten Interessenverbänden anerkannt wurde, stellt er wiederum einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558 d BGB dar. Der Dortmunder Mietspiegel steht zum kostenlosen Download als PDF zur Verfügung.
Qualifizierter Mietspiegel Dortmund, auch Heizspiegel und Wohnungsmarktbericht
Die Erstellung übernahm erneut ein externes Beratungsunternehmen. Wie in den Vorjahren begleitete der Arbeitskreis Mietspiegel die Aufbereitung der neuen Mietendaten. In dem Arbeitskreis sind Vertreterinnen und Vertreter der Arbeitsgemeinschaft Dortmunder Wohnungsunternehmen, des Haus & Grund Dortmund e.V., des DMB Deutscher Mieterbund Dortmund Mieter und Pächter e.V., des Mietervereines Dortmund und Umgebung e.V., des Amtes für Wohnungswesen und des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zusammengeschlossen.
Mieten laut Mietspiegel
Die Angaben im Mietspiegel beziehen sich auf den Stand 05/2010. Bezogen auf alle Mieten zeigt sich gegenüber der letzten Vollerhebung 2006 eine Erhöhung der Grundmieten um 5,7 Prozent. Ein direkter Vergleich zum vorherigen Mietspiegel ist wegen der unterschiedlichen Merkmale wie zum Beispiel der anderen Einteilung der Baualtersklassen und anderer Ausstattungskriterien allerdings nicht möglich. Es konnte aber festgestellt werden, dass in Wohnungen der Baualtersklasse 1978 bis 1994 die höchsten Mietsteigerungen stattgefunden haben, während für Wohnungen der Baualtersklasse ab 1995 die Mieten innerhalb der letzen vier Jahre lediglich um 0,8 Prozent gestiegen sind.
Der Mietspiegel ist anwendbar für Wohnungen bis zu einer Größe von 140 qm. Die in der Mietspiegeltabelle 2011 ausgewiesenen Spannen beziehen sich auf Wohnungen mit einer Wohnfläche von 55,01 bis 110,00 qm. Die Mieten für kleinere Wohnungen und Appartements liegen in der Regel über den in der Mietspiegeltabelle angegebenen Werten; die Mieten für größere Wohnungen liegen oftmals darunter. Die durchschnittlichen Mieten liegen je nach Baualter und Ausstattung zwischen 2,17 Euro pro Quadratmeter im Monat (Ausstattungsklasse 5 bis 1950) und 6,90 Euro pro Quadratmeter im Monat (Ausstattungsklasse 1 / Baujahr 1995 bis 2007). Je nach Wohnungsgröße, Wohnumfeld und Ausstattung sind noch Zu- und Abschläge zu berücksichtigen.
Zum Vergleich: Laut IVD-Wohn-Preisspiegel 2010 / 2011 liegen die Marktmieten in Dortmund, bezogen auf eine 3-Zimmerwohnung (70 qm) je nach Fertigstellung und Wohnwert zwischen 4,00 Euro und 7,70 Euro.
Dortmund - Größte Stadt des Ruhrgebiets
Die Großstadt Dortmund befindet sich in Nordrhein-Westfalen. Mit ihren rund 580.000 Einwohnern ist es die größte Stadt des Ruhrgebiets und das Wirtschafts- und Handelszentrum der Region.
Business vs. Arbeitslosigkeit: Die Industriemetropole entwickelt sich nach und nach zu einem signifikanten Diensleistungs- und Technologiestandort Westfalens. Die Stadt beherbert zahlreiche Unternehmen in den Bereichen Logistik, Informations- und Mikrosystemtechnik sowie Zukunftstechnologien. Dortmund ist ein Standort der Versicherungswirtschaft und des Einzelhandels. Trotzdem sind die Arbeitslosenquoten der Stadt die höchsten im Westen Deutschlands.
Attraktiver Wohnraum: Die Stadt hat attraktiven Lebensraum mit vielfältigen Wohn-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Sie ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Trotzdem ist es eine grüne Großstadt, denn beinahe 50% des Stadtgebietes bestehen aus Grünflächen und Parkanlagen.
Beliebt bei Studenten: Die Innenstadt wurde im Zweiten Weltkrieg weitgehend zerstört. In der Nachbarschaft jedoch sind viele Altbauten und eine lokale Stadtteilkultur erhalten geblieben. Das Kreuzviertel in der Innenstadt wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts vom Beamten-Wohnungsverein bebaut und zählt noch heute zu den Wohnvierteln der höheren Mittelschicht. Dieses Viertel ist äußerst beliebt bei Studenten, da sich hier die Fachhochschule Dortmund befindet und die Universität nicht weit ist. Die Kneipenszene des Kreuzviertels hat einen guten Ruf.
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