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Mietspiegel Darmstadt 2010 / 2011 - Mietpreise Darmstadt.

Mietspiegel Darmstadt - Mietpreise DarmstadtDer Mietspiegel für die Mietpreise der Stadt Darmstadt wurde in Zusammenarbeit mit dem Mieterbund Darmstadt, Region Südhessen e. V., dem Haus & Grund Darmstadt e. V., der bauverein AG Darmstadt und dem Amtsgericht Darmstadt erstellt. Es ist ein qualifizierter Mietspiegel 2010 / 2011 (Fortschreibung) auf der Grundlage des Mietspiegels 2008 nach § 558d BGB für nicht preisgebundene Wohnungen. Der Mietspiegel Darmstadt steht als PDF-Dokument im Internet zum Download zur Verfügung.

Mietspiegel Darmstadt - Qualifizierter Mietspiegel, 2010

Durchschnittliche Mietpreise, Basis-Nettomieten in €/qm und Monat nach Wohnfläche und Baualter liegen laut Mietenspiegel zwischen 3,34 Euro und 9,61 Euro.

Die Stadt in Kürze

Die kreisfreie Stadt Darmstadt (PLZ: 64283) liegt im Süden Hessens und hat etwa 145000 Einwohner. Entstanden ist die Stadt im Mittelalter. Sie entwickelte sich aus einer fränkischen Siedlung. Im 16. Jahrhundert wurde Darmstadt zur Residenzstadt erhoben und damit zum politischen Zentrum der Landgrafschaft Hessen-Darmstadt. Im 19. Jahrhundert war Darmstadt die Hauptstadt des Großherzogtums Hessen, später die Hauptstadt des Volksstaates Hessen. Aufgrund starker Zerstörungen während des Zweiten Weltkrieges verlor die Stadt an politischer Bedeutung. Die Einwohnerzahl Darmstadts wächst dagegen kontinuierlich. Die Stadt bietet günstigen Wohnraum für Haushalte mit Kindern und junge Familien.

Sehenswürdigkeiten

Die gerne als Stadtkrone bezeichnete Mathildenhöhe ist das Highlight unter den Sehenswürdigkeiten Darmstadts. Hier wird die Stadt ihrem Ruf als Zentrum des Jugendstils gerecht. Zum Ensemble der Mathildenhöhe gehören der Hochzeitsturm, verschiedene Künstlerhäuser, Museen und andere Ausstellungsgebäude sowie ein Platanenhain. Im Zentrum der Stadt befindet sich das Residenzschloss. Erbaut wurde es im frühen 13. Jahrhundert. Im Lauf der Jahrhunderte wurde das Schloss in verschiedenen Stilen weitergebaut, sodass es heute ein Sammelsurium unterschiedlicher Baustile darstellt. Der Marktplatz der Stadt ist ebenfalls sehr sehenswert. Ein besonderes Highlight stellt die von Friedensreich Hundertwasser entworfene Waldspirale dar. 105 Appartements sind hier ganz im Stile Hundertwassers versammelt. Daneben locken zahlreiche Parks und Gärten zum entspannten Spaziergang.

Kultur und Freizeit

Die Museen der Stadt decken eine große Palette unterschiedlicher Themenbereiche ab. Natur- und Kunstgeschichtliches ist ebenso zu finden wie Technisches, etwa das Eisenbahnmuseum in Darmstadt-Kranichstein. Alles rund um die Geschichte der Druckindustrie findet sich im Haus für Industriekultur. Darmstadt verfügt über relativ viele große und kleine Theater. Von der Oper bis hin zum Volksstück wird alles geboten. Wer Ablenkung bei Sport und Freizeit sucht, kann aus einer Fülle unterschiedlichster Angebote wählen. Ob Kletterwald, Tiergarten, Spielpark, Erlebnispädagogik für Jugendliche und Kinder, Schwimmen, Billard, Bowling oder Minigolf – hier dürfte für jeden etwas dabei sein.

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Geschrieben von PICMAR
13 April 2012
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Seit 22 Jahren wohne ich am Herrengarten im Herzen Darmstadts.
Der Vermieter hat bisher 121.440€ Miete erhalten, an der Wohnung aber ausser einer Duschkabinentür, zwei Wasserhähnen und der Gastherme nichts repariert. Vielmehr habe ich neue Holzfußböden, eine neue Toilette, Rollädenmechaniken usw. auf eigene Kosten erneuert und so den Wohnwert der Immobilie erhalten bzw. erweitert.

Nichtsdestotrotz: Zwei fristlose Kündigungen mit anhängigen Räumungsklagen und vier Mieterhöhungsbegehren habe ich abwehren müssen beziehungsweise erfolgreich abgewehrt.

Dabei war der qualifizierte Mietspiegel eine echte Richtschnur und gab beiden Seiten Orientierung. Warum ein 38 Jahre altes Badezimmer wegen halbhoher -hässlicher- Befliesung, Badewanne und Duschkabine mit defekter Tür einen Euro pro Wohnfläche Aufpreis rechtfertigt verstehe ich trotzdem nicht. Dennoch halte ich den Mietspiegel für ausgeglichen.

Ich kenne viele langjährige niedrige Mieten, wenn man allerdings die aktuellen Wohnungsanzeigen liest, könnte man auf die Idee kommen, dass Wohnungen knapp und teuer geworden sind. Der Mietspiegel gibt hier einen guten Anhaltspunkt, damit man nicht übers Ohr gehauen wird.

Herzliche Grüße
P.

 
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Geschrieben von Darmstadt
02 März 2012
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Zuletzt aktualisiert: 02 März 2012
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Der erstellte Mitspiegel des Jahres 2010 aus Darmstadt entspricht jedoch leider nicht den vorzufindbaren Wohnungen. Die angebotenen Wohnungen in Darmstadt werden zu höheren Preisen angeboten, wodurch der qualifizierte Mitspiegel meiner Meinung nach nicht gerechtfertig ist. Für den kommenden Mitspiegel im Jahre 2012, also diesen Jahres, erhoffe ich , sowie andere Vermieter einen Mietspiegel der den heutzutage angepassten Preisen auf dem Markte entsprechen.
Ich bitte hier auch die Verantwortlichen für die Erstellung des Mietspiegels die Marktpreise zu beachten , sowie die steigenden Lebenserhaltungskosten, die natürlich auch den Vermieter betreffen. Zur Zeit ist der Mietspiegel sehr zu Gunsten des Mieters ausgelegt. Vermieter haben also in diesem Falle eine Kugel am Bein.

Mit freundlichen Grüßen aus Darmstadt
D.

 
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Geschrieben von Name
18 Februar 2012
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Vielen Dank für diese Einschätzung. Leider ist der Mietspiegel nicht repräsentativ, da die Studenten leider allzuoft ausgenommen werden, die auf Wohnungen angewiesen sind. Ein Preis von 10€/m2 in einer durchschnittlichen Wohnung sind leider eher die Regel als die Ausnahme

 
 
 
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