Mietspiegel Cottbus

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Mietspiegel Cottbus 2011 / 2012 - Mietpreise "ortsübliche Vergleichsmieten" in Cottbus, was Mieten im Stadtgebiet kostet!

Der Mietspiegel Cottbus 2011 / 2012 ist ein "Qualitätsprodukt", ein qualifizierter Mietspiegel über die ortsüblichen Mietpreise "Vergleichsmieten" des Stadtgebiets. Der Cottbuser Mietspiegel wurde von der Stadt erstellt und von Wohnungsunternehmen sowie Interessenvertretern der Mieter und Vermieter mitgetragen und anerkannt. Der Mietspiegel Cottbus gilt für Wohnungen des freifinanzierten Wohnungsbaus.

Mietpiegelexemplare in gedruckter Form sind im Rathauses am Neumarkt und im Technischen Rathauses erhältlich. Eine Veröffentlichung auf der Internet-Homepage der Stadt Cottbus erfolgte ebenfalls und kann als PDF-Dokument heruntergeladen werden.

Mietspiegel Cottbus 2011 / 2012 / 2013

Der Mietspiegel gibt eine Übersicht über die in Cottbus am 1. Oktober 2010 üblicherweise gezahlten Nettokaltmieten für verschiedene Wohnungstypen jeweils vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung und Beschaffenheit. Die Wohnlage findet im Cottbuser Mietspiegel 2011 als Wohnwertkriterium infolge des gegenwärtig in den Mieten noch nicht nachweisbaren Einflusses keine Berücksichtigung.

Mietpreise / Vergleichsmieten

Ausgewiesen werden im Mietspiegel Cottbus die Mittel- und Spannenwerte als Nettokaltmieten pro Monat und pro Quadratmeter. Die Mietpreise liegen je nach Bezugsfertigkeit, Ausstattung und Größe der Mietwohnung im Mittel zwischen 2,57 Euro und 7,19 Euro/qm/Monat. Für eine 60 bis unter 80 qm große Wohnung die zwischen 1992 und Oktober 2010 bezugsfertig gestellt wurde, muss mit einem Mietpreis im Mittel von 6,26 Euro/qm/Monat kalkuliert werden. Die Miete einer Wohnung kann sich sowohl unterhalb als auch oberhalb des im Mietspiegel ausgewiesenen Mittelwertes im Rahmen der jeweiligen Spannen bewegen. Die Spanne liegt bei dieser Wohnung zwischen 5,61 und 6,99 Euro/qm/Monat.

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Geschrieben von Höhne
10 November 2011

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Der Mietspiegel von Cottbus ist Beispiel, wie misslungenen Rahmenbedingungen eine möglicherweise mathematisch korrekte Datenauswertung zunichte machen kann.
Ursache: Die aufgestellten Tabellen für wohnwerterhöhende und wohnwertmindernde Merkmale führen im praktischen Fall dazu, dass für Plattenbauten die Mietwerte immer bei mindestens + 40% über dem Mittelwert liegt, d.h. es gibt keine Wohnungen unterhalb des Mittelwertes des zutreffenden Mietspiegelfeldes, egal wie schlecht die Häuser und Wohnungen sind !!
Es wäre interessant zu hören, welcher Mitarbeiter der Stadtverwaltung sich den Mietspiegel vor Veröffentlichung schon mal durchgelesen und die Varianten der Praxis damit durchgespielt hat.
Kein Ruhmesblatt für die Stadt und die verantwortliche Firma.
Der Mietspiegel bekommt glatte 0 Sterne - die man hier leider nicht anklicken kann....

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Geschrieben von E_Noack
22 Juli 2011

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Erstmal danke für die Info an die Leute von Mietspiegel.com, dass es für Cottbus einen neuen Mietspiegel gibt - ein klasse Service!

Aber: Wie es im Mietspiegel heißt, entspricht der Aufbau des Mietspiegels 2011 "weitgehend den bewährten bisherigen Mietspiegeln". Warum hat es dann 10 Monate bis zur Veröffentlichung gedauert? Wo ist hier die Aktualität?

Und was ist mit der Lage? Es gilt immer noch die Immobilien-Regel: Lage, Lage, Lage. Cottbus ist zwar nicht Berlin oder Potsdam, dass es aber zwischen der Miete und der Wohnlage in Cottbus kein Zusammenhang geben soll, ist meiner Meinung nach lächerlich. Sollte es den Erstellern entgangen sein, auch in Cottbus gibt es gute und weniger gute Wohnlagen!