Qualifizierte Mietspiegel Bonn 2011, 2012 und 2013 – Mietpreise / Vergleichsmieten: Was eine Wohnung zur Miete kostet.
Mietspiegelart, Anerkennung und zeitlicher Anwendungsbereich
Der Mietspiegel 2011 der Bundesstadt Bonn ist ein qualifizierter Mietspiegel, der das Gütesiegel „qualifiziert“ zurecht trägt. Den Mietspiegel 2011 hat der Rat der Stadt Bonn in seiner Sitzung am 24. November als qualifizierten Mietspiegel beschlossen. Durch die Anerkennung als qualifizierter Mietspiegel in der letzten Arbeitskreissitzung am 18. Oktober durch die beteiligten Verbände sowie den Beschluss des Rates der Bundesstadt Bonn am 24. November beginnt auch der zeitliche Geltungsbereich als qualifizierter Mietspiegel. Der Mietspiegel mit „amtlichem“ Charakter gilt in der Zeit vom 24. November 2011 bis zum 23. November 2013 als qualifiziert.
Sachlicher und räumlicher Anwendungsbereich
Der Mietspiegel gilt für nicht preisgebundene Mietwohnungen im gesamten Stadtgebiet Bonn. Vermietete Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern werden durch den Mietspiegel nicht erfasst. Der Mietspiegel bietet eine Übersicht über die üblichen Entgelte für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit einer Wohnfläche von 20 qm bis 150 qm.
Bezug des Mietspiegels
Der Bonner Mietspiegel ist online einschließlich eines interaktiven Berechnungsmoduls verfügbar. Darüber hinaus gibt es ihn in Druckexemplaren an der Information im Stadthaus, Berliner Platz 2, sowie in allen Bezirksverwaltungsstellen und bei den Geschäftsstellen der Haus- und Grundeigentümervereine und des Mieterbundes.
Durch das interaktive Angebot kann kostenlos für jede Wohnung individuell und punktgenau die ortsübliche Vergleichsmiete errechnet werden.
Mietspiegel Bonn 2011 / 2012 / 2013 als PDF-Datei »
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Ersteller und Herausgeber des Bonner Mietenspiegels
Träger des Verfahrens sind die im Arbeitskreis Mietspiegel vertretenen Verbände: Mieterbund Bonn/Rhein-Sieg/Ahr e.V., Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Bonn/Rhein-Sieg e.V., Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Bad Godesberg e.V. und die Stadt Bonn. Die Datenerhebung, Auswertung der Mietspiegeldaten und Dokumentation sind von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses durchgeführt bzw. erstellt worden.
Wissenschaftliche Methode
Wurde bei den Vorgänger-Mietspiegeln noch nach der Tabellenmethode gearbeitet, wurde beim neuen Mietspiegel mittels "Regressionsmethode" gearbeitet. Die Datengrundlagen wurden durch eine Repräsentativerhebung geschaffen. Die Erhebung für den Bonner Mietspiegel war darauf ausgerichtet, die Nettokaltmiete für Wohnungen in Mehrfamilienhäuser zu ermitteln. Betriebskosten (Nebenkosten) nach § 556 BGB sind hierin nicht enthalten.
Fazit
Einmal mehr ein gelungener Mietspiegel der Stadt Bonn, der das Prädikat „qualifiziert“ verdient. Im Textteil werden Mietspiegelinteressierten alle wichtigen Informationen die für die wissenschaftliche Erstellung erforderlich sind genannt. Zeitlich, räumlicher und sachlicher Anwendungsbereich, welche Art der Mietspiegel ist, die Anerkennung sowie die Datengrundlage, Auswertung und das Verfahren der Erstellung. Über die interaktive „Online-Berechnung“ können Mieter und Vermieter schnell und einfach die ortsübliche Vergleichsmiete berechnen.
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