Mietspiegel Bad Oeynhausen 2011 / 2012: Was Wohnen zur Miete kostet.
Mietspiegel Bad Oeynhausen 2011 / 2012: Mietpreise, Vergleichsmieten: Der Mietspiegel der Stadt Bad Oeynhausen ist ein einfacher Mietspiegel über die Mietpreise „ortsübliche Vergleichsmieten“ des Stadtgebiets für Altbauwohnungen und nicht preisgebundene Wohnungen. Der Mietspiegel steht den Usern kostenlos als PDF zum Download auf der Seite der Stadt zur Verfügung.
Mietspiegel Bad Oeynhausen
Gültigkeit
Der in 2009 für zwei Jahre erstellt Mietspiegel für Bad Oeynhausen mit ihren rund 48.000 Einwohnern behält weiterhin für 2011 und 2012 seine Gültigkeit. Im Einvernehmen mit dem Haus- und Grundeigentümerverein Bad Oeynhausen, dem Haus- und Grundeigentümerverein Werretal, dem Mieterbund OWL sowie der Städt. gemeinnützigen Heimstättengesellschaft (SGH) Bad Oeynhausen wird der in 2009 für zwei Jahre erstellte Mietspiegel für Bad Oeynhausen auch für 2011 und 2012 unverändert bestehen bleiben.
Mietpreisniveau – Die ortsüblichen Vergleichsmieten
Da sich das Mietpreisniveau nicht wesentlich im Stadtgebiet geändert hat und sich der Markt aus Sicht der Vermieter und Mieter entspannt, wird von allen an der Mietspiegelerstellung Beteiligten auf eine Neufestsetzung der ortsüblichen Kaltmieten verzichtet. Eine Neufestsetzung der ortsüblichen Vergleichsmieten wird rechtzeitig vor Ablauf der Gültigkeit in 2012 im Rahmen eine Fragebogenumfrage stattfinden.
Die Mietpreise liegen je nach Baujahr, Lage und Ausstattung der Mietwohnung im Mittel zwischen 3,97 Euro und 5,93 Euro (Kaltmiete ohne Betriebskosten in Euro/qm/Monat). Für eine Wohnung z.B. Baujahr bis 31.12.1999 in guter bis bester Lage, weist der Mietspiegel eine Mietpreisspanne von 5,11 Euro bis 7,04 Euro aus.
Die Mietpreisspannen im Mietspiegel Bad Oeynhausen beziehen sich auf Wohnungen von etwa 40 bis 100 qm Wohnfläche. Für kleinere bzw. größere Wohnungen können sich Zu- bzw. Abschläge ergeben. Für Appartements sind die Tabellenwerte nur bedingt anwendbar. Bei Einfamilienhäusern ist ein Mindestzuschlag von 15 Prozent auf die jeweiligen Tabellenwerte vorzunehmen.
Zum Vergleich
Laut IVD-Wohn-Preisspiegel liegen je nach Fertigstellung des Gebäudes (bis 1948, ab 1949, Neubau/Erstbezug) und Wohnwert (einfach, mittel, gut) die Mietpreise zwischen 4,00 Euro und 7,00 Euro. Im Neubausegement zwischen 5,50 und 7,00 Euro. Die Mietpreise sind Nettokaltmieten pro Quadratmeter/Monat bezogen auf eine 3-Zimmerwohnung mit rund 70 qm Wohnfläche.
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